悉尼公寓租金價格漲幅介紹
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/1/19
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在中央海岸租房子現(xiàn)在幾乎和在悉尼一些地方一樣貴。
根據(jù)最新的“域名租賃報告”（Domain Group Rental Report），北部沿海地區(qū)一個單位的租金中位數(shù)現(xiàn)在是每周370美元，僅比悉尼西南部的租金低5美元。
悉尼其他地區(qū)的公寓租金價格在去年十二月份出現(xiàn)了較為緩和的增長，中央海岸的價格漲幅最大，為5.7％，租戶每周多出20美元。
現(xiàn)在中央海岸一間房子的平均要價為$ 440。
Domain Group的數(shù)據(jù)科學家尼古拉·鮑威爾博士說：“中央海岸的投資者利用他們租賃的短期租賃而不是長期租賃的方式興起。”
她表示，像Airbnb這樣的短期租賃平臺已經(jīng)讓投資者意識到他們可以在中央海岸和北部海灘等“生活方式地區(qū)”收取更多的租金。
北部海灘的租賃價格比十二月季度上漲4.2％，租金現(xiàn)在每周上漲1000美元。
悉尼的租金價格在同一季度下降了5美元，降至每周545美元。
但悉尼人涌向城外更實惠的地區(qū)，也對租賃價格產(chǎn)生影響。
市場經(jīng)濟學家斯蒂芬·高庫拉斯（Stephen Koukoulas）的經(jīng)濟學家說：“涌入中央海岸的人涌入，顯然是在推高租金，這是短期效應(yīng)。“供應(yīng)不會很快反應(yīng)，所以會出現(xiàn)租賃物業(yè)短缺，需要快速發(fā)展。”
埃米莉·艾倫（Emily Ellem）是前悉尼人，前幾年在中央海岸遷居，尋找更實惠和悠閑的生活方式。
但是這位34歲的營銷官員已經(jīng)注意到最近從悉尼向北遷移的人數(shù)以及市場上可用的住房存量減少。
她很快就要搬進新房子，每周花費485美元。
Ellem女士說：“它肯定已經(jīng)變得更加忙碌，我們很幸運能立刻找到一些東西。但她表示，每天至少有兩個小時的時間去悉尼上班是值得的，因為租金仍然較低，至少現(xiàn)在是這樣。
Ellem女士說：“我想在自己選擇的領(lǐng)域追求職業(yè)生涯，掙得比海岸能提供的更多的錢，因為這里沒有太多的機會。
庫庫拉斯先生表示，中央海岸的供應(yīng)短缺是一個問題，不會很快得到解決。唯一可以緩解壓力的是繼續(xù)建設(shè)更多的房屋，他說這是在發(fā)生。
相鄰悉尼地區(qū)的租金價格上漲已經(jīng)預(yù)測了一段時間了，而且Koukoulas先生認為臥龍崗等其他地區(qū)可能成為下一個房屋承受能力危機的傷亡人群。
但是，這不會阻止艾米麗和她的合伙人在一年內(nèi)想要在中央海岸買房的人。
她說：“我們肯定會注意到很多人和房子很長一段時間沒有上市。” “如果中部海岸變得更加昂貴，我們只能向北進一步。悉尼太忙了，我們喜歡沿海的生活方式。“
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