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在悉尼買(mǎi)房費(fèi)用明細(xì)介紹

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/18

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根據(jù)悉尼2017年購(gòu)房情況，在此列出了悉尼買(mǎi)房的稅費(fèi)清單。但是，以下各種雜費(fèi)，服務(wù)費(fèi)等只能作為數(shù)據(jù)參考。悉尼買(mǎi)房和國(guó)內(nèi)買(mǎi)差不多，在澳大利亞買(mǎi)房子，除了需要支付房費(fèi)之外，在購(gòu)買(mǎi)手續(xù)上，還有所有的稅費(fèi)都需要支付。

 

 

費(fèi)用明細(xì)包括:

 

1.過(guò)戶律師費(fèi)

 

2.貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用

 

3.房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)

 

4.印花稅

 

5.房東保險(xiǎn)費(fèi)

 

6.房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

 

7.市容建設(shè)費(fèi)用

 

8.搬家費(fèi)

 

9.地產(chǎn)代理費(fèi)

 

以購(gòu)買(mǎi)澳大利亞35萬(wàn)美元的房地產(chǎn)為例，買(mǎi)家需要考慮的第一件事就是轉(zhuǎn)讓法律費(fèi)用。與國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)不同，在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)絕大多數(shù)情況下，全部需要聘請(qǐng)律師辦理相關(guān)手續(xù)，律師費(fèi)用在800-1000澳元不等。

 

其次，由于澳大利亞各州的法律不同，征收印花稅也有所不同。有些國(guó)家也根據(jù)房?jī)r(jià)的變化有印花稅減免或減免政策。以悉尼州州為例，共有35萬(wàn)澳元的房屋，印花稅約12000澳元。

 

此外，需要定期向議會(huì)交付房主的費(fèi)用通常是每季度一次。費(fèi)用內(nèi)容包括城市維護(hù)，廢物處理，水和土地稅。根據(jù)不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般為四五百到五百澳元。另外，如果買(mǎi)家在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房屋購(gòu)買(mǎi)投資，建議購(gòu)買(mǎi)房東保險(xiǎn)。保護(hù)業(yè)主的一切意外，如租戶不交租金或房客毀壞等。

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