投資澳洲房產的優勢在哪里
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/18
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盡管悉尼和墨爾本不是房地產市場的主要買家，但中國買家對房價的影響已經成為房價上漲的原因之一。悉尼已成為繼紐約，洛杉磯，溫哥華，加拿大和英國倫敦之后的又一重要投資城市。這種投資購買行為與匯率和地方投資政策密切相關。例如，加拿大最近關閉了移民投資簽證，使澳大利亞這樣的移民國家成為海外移民的新焦點。
投資澳大利亞房地產有什么優勢?
1，房地產價格穩中有升
根據多年澳大利亞房地產銷售經驗和統計數據，澳大利亞的房地產價格已經成為10年來投資者投資的新領域。由于政府的政策導致悉尼房地產開發項目在過去四年供不應求，土地缺口達到了數千人。AMPCapital首席經濟學家肖恩·奧利弗(Shane Oliver)表示，澳大利亞房價上漲與市場上住房供應不足密切相關。正是由于供需失衡，房地產價格在過去兩，三年內大幅上漲，房價也會持續上漲，因為短期內難以解決。
2.租賃市場需求增長
澳大利亞的職位空缺率很低，悉尼空缺率低于2%。Realestate.com.au的一項新研究發現，在澳大利亞尋找公寓的租戶數量增長了39%，比去年上漲了7%。其中17%的人表示，市中心的郊區是理想的出租地點。申花富華物業租賃表示，悉尼租賃服務相當成熟和規范，房地產中介可以辦理所有的租賃工作，客戶不需要承擔租賃風險，同時也減少了很多出租手續的麻煩。
3.房地產投資風險較低
澳大利亞房地產交易從物業參考，購買過程和法律手續都非常透明。所有的購買過程都是在律師的監督下完成的。
4.貸款和融資設施
悉尼房屋貸款非常方便，大多數銀行可以提供80%的貸款業務。澳大利亞政府一直保持著較低的利率政策，也是為了促進澳大利亞經濟增長，特別是房地產市場的增長。對于首次購房者政府補貼政策，交易量進一步提高。目前，首次購房補貼1.5萬元，用于購置不足75萬元的新房。加上印花稅折扣，首次購房者的折扣金額非常大。
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