澳大利亞買房每年負擔什么費用
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/17
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國內不比國內，在國內買了房子可以空著，國家也不會像你征收任何費用，頂多是需要每年繳納的物業費，但是國外的還需要繳納印花稅、房產稅等等一系列的稅，因此即使在國外買了房不住，也是需要按時繳納的，那么澳大利亞買房每年負擔什么費用。
對海外房地產有所了解的買家必須知道，外國高度重視納稅，可能要向國外繳納各種稅費。在澳大利亞，除了支付房價之外，還有其他的費用需要支付。因此，您還需要準備購房成本的成本。那么，買房子，你準備繳納足夠的稅款呢?
1.印花稅(stampduty)任何在澳大利亞買房的人都需要向政府繳納印花稅。這是一次性付款，一般是房價的5%-5.5%。這里要提醒大家的是，公寓樓只是土地上的印花稅，大概有幾千塊，相對于現有的房子要節省數萬元。
2.土地稅(landtax)在墨爾本(維多利亞州)，地價(不包括住房)不足25萬不需要支付。當土地價格超過25萬時，應繳納少于60萬美元的土地稅($275加0.2%>250,000美元)
3.市政費或議會費每個地區辦事處每年收取約1,000美元的費用，每個區的價格也不盡相同。
4.水費(水費)這是墨爾本水務公司每年300美元左右的水費處理費。
轉讓律師費(Transferlawyerfee)提交轉讓的家庭需要請律師幫你看一下合同，費用大概在800-1000美元不等。
6.轉讓費(Transfertitlefee)當土地轉讓給你的名字，你需要給政府一次性轉移費，墨爾本是1563美元。
以上的費用加起來，每年至少額外的支出幾千美元，因此小編還是建議投資者如果不是自住可以選擇把房子租出去，這樣也是一個兩全其美的選擇。
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