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悉尼房地產周末拍賣市場通過一個不好不壞的結果開始了今年的春天熱賣季，投資者需求有所放緩。今年冬天的悉尼房屋拍賣市場與秋天以及去年同期比都明顯降低。悉尼現在已經連續7周清空率保持在80%一下，而之前曾連續22周錄得超過80%拍賣清空率.

一年前的現在悉尼房地產還在上升，拍賣清空率持續保持在80%以上。去年同一個周末的清空率是82.7%——這比本周的清空率高了將近10%。

西部和南部比較便宜地區的清空率在過去一個月以來大幅下降。這可能與最近銀行們收緊投資者貸款有關，投資者特別鐘情價格便宜、出租回報率較高的地區。

盡管如此，拍賣市場上市的房子仍然不斷增加，這給買家提供了更廣的選擇。

本周817所房產上市拍賣，這創下了9月份的記錄，并且比上周的811所更高，去年同期只有522所。今年9月的每一個周末都有超過800所房產拍賣，這將測試悉尼的房屋市場。

本周的清空率有所回升，主要原因是西北地區的拍賣率從上周出人意料的地點回升。

Blue Mountains區的拍賣成功率達到了100%——2所房產都成功拍賣出售。

下一個高點是內西區，92間上市房屋獲得了84.4%的拍賣清空率，西北地區82.9%，上北地區81.5%，下北區79.7%，北海岸79.5%,悉尼及東部79.2%，南部73.7%，銀行鎮附近71.4%，中央海岸61.5%，西部地區60.3%，西南區只有54%。

傳統高價區清空率最高，這是因為通常來說這個地區的買家和賣家都在早春市場比較活躍。

本周值得注意的成交包括Northwood區一個4睡房獨立屋以526萬成交，Manly一個3睡房公寓以467.5萬出售，Strathfield區一個6睡房獨立屋以410萬出售，Rosevill一個5睡房獨立屋以400萬成交，Stanmore區一個6睡房獨立屋以365萬成交。

本周末最貴的房子是Burwood區一個8睡房獨立屋，以650萬成交。最便宜的是Liverpool區一個2睡房公寓，以35.5萬成交。

由于高價區在早春市場的活躍，悉尼房屋拍賣價從上周的110.8875萬上升到112.1375萬。這比一年前的幾個高了18.7%。

盡管儲備銀行不出意料的決定維持利率不變，今年再將一次利息的可能還是上升了。

更高的失業率和全球經濟疲軟-特別是中國，可能促使儲備銀行對本地經濟進行刺激。儲備銀行指出經濟增長率可能比以前預計的要低。

最新的統計局書記顯示第二季度國民生產總值幾乎沒有增長，這給澳大利亞經濟的經濟前景蒙上了陰影，同時給出了降息的可能。本周澳元匯率大幅下跌對澳大利亞的出口型行業有利。