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摘要：隨著海外資金的流入，澳大利亞房地產業將面臨更激烈的競爭。據澳大利亞報紙報道，中國人壽保險公司和新興的主權財富基金(SWF)正計劃將房地產納入投資組合。其中，以5.220億美元(約合人民幣5220億元)的全球第二大主權財富基金挪威政府養老基金(Norwegian Government Pensio)隨著海外資金的流入，澳大利亞房地產業將面臨更激烈的競爭。澳大利亞報紙中國人壽保險公司和新興主權財富基金(SWF)正計劃在房地產投資組合中納入其中，其中挪威政府養老基金是世界第二大主權財富基金，投資額達5200億美元(約合人民幣5220億元) ) 是其中之一。

KMPG全球房地產業務主管喬納森•湯普森(Jonathan Thompson)表示，挪威政府養老基金已于3月正式開始進入澳大利亞房地產市場。目前，一些主權財富基金不得投資房地產。但法律正在逐漸改變，以緩和監管，挪威政府養老基金的投資就是一個很好的例子。挪威政府養老基金上個月在倫敦西區皇冠莊園的113個物業中投資了4.5億英鎊(約合7.14億美元)的房地產投資。挪威政府養老基金可用于房地產投資基金總資產上限的5%。該基金也是歐洲最大的證券投資者，其中60%用于投資股票，35%用于投資債券。湯普森表示，澳大利亞房地產市場的新成員還將包括中國的壽險公司。十月份，一家北京公司通過了申請。另外，日本企業也在審慎尋找海外市場，而澳大利亞是該地區最透明的國家。湯普森還指出，畢馬威的一些客戶可以增加房地產投資組合的數量。

這場激烈的颶風是澳大利亞的房地產投資市場。從180年前的第一次土地改革到現在，澳大利亞的房地產業穩步發展。

澳大利亞以其一絲不茍的法律和穩定的經濟增長，在國王四十年來的長期生產中，平均每年增長10%左右。平均房價每7年翻一番，澳大利亞房地產投資已成為中國投資者最滿意，最賺錢的海外資產配置，也成為近年來中國青年赴澳留學的主要原因年份。結果，零的學習成本。