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當2008年的金融危機發生時，澳大利亞房價大幅下滑，一路上漲。所有首府房屋平均價格為68.5％，其中悉尼最高，達109.2％，墨爾本則為92.4％。

在過去的幾個月中，澳大利亞五個主要城市的房價下降了1.1％。悉尼和墨爾本五月份房屋價格再次下降了1.3％和1.8％，分別是4月份兩個最大的房地產市場分別下跌1.2％和0.9％。

然而，CoreLogic的專家Tim Lawless很快就倒了冷水：降價主要是公寓，而不是房子，但也少一些。那我們可以買房子嗎？

1.買房子

當2008年的金融危機發生時，澳大利亞房價大幅下滑，一路上漲。所有首府房屋平均價格為68.5％，其中悉尼最高，達109.2％，墨爾本則為92.4％。

最近一年，截至2017年3月，除珀斯和達爾文的房價下滑外，其他首都的首府城市仍在上漲，而悉尼和墨爾本則繼續領先。

所以，比起這么高的漲幅，那點價格真的可以忽略不計。我們來看具體的價格情況。截至2017年3月，主要城市的房屋和單位中位價格如下：

悉尼房屋中位數和單位價格分別為88萬和71.5萬，墨爾本分別為66.7萬和48.2萬。

2.租房

房子買不起？然后租它。 20年的基本租金處于增長狀態，是2009年3月最大的增長。最近一年，價格有所上漲或下降，平均漲幅為0.4％。悉尼租金上漲1.4％，墨爾本租金上漲3.4％。布里斯班，珀斯和達爾文租金下降。

3.人口

無論是買房還是租房子，為什么價格飆升呢？畢竟市場依然是供求決定的關系。人口增長，自然需求增長，供應跟不上，那價格就成了必然。

截至2016年9月，過去一年所有州和地區的人口都有所增加。其中新南威爾士州上漲1.4％，漲幅109,605點，維多利亞上漲2.1％，創歷史新高127,498點。塔斯馬尼亞州增長0.5％，或2593，是自2011年6月以來該州最大的增幅。

另外，海外凈移民增長最多的州仍然是新州和維州，分別為76,529和68,613。塔斯馬尼亞的移民凈人數為1265人，約占總人口的一半。然而，西澳和北領地的移民凈增長都是負值，這表明房價在一個方面沒有上漲或下跌。