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澳洲房價不高，生活環境良好，氣候四季溫和，在加上當地高度透明安全的交易環境，使很多人都看好那里的房地產投資，但是澳洲房地產投資有多個不同項目，人們選擇哪種項目投資效果最好呢?根據以往經驗和現在澳洲房地產市場現狀，人們去澳洲投資房地產樓花是首選。

澳洲房地產投資市場中的樓花，也就是我們平時在國內所說的期房，因為澳洲當地政府對海外投資者在當地投資房地產有明文規定，他們無權購買當地的二手房，只能購買樓花或者新房，而樓花與完工的新房相比，價格更優惠，投資成本更低，而它與那些住房用地投資相比則更為簡單，安全。

澳洲房地產投資選擇樓花最好，因為多數龍華周邊都有一個即將實施的發展計劃，雖然現在樓花在建設時，周邊生活的配套設施并不齊全，但是等龍華真正建成投入使用以后，周邊的相關設施也會隨之到位，到那時房產就會增值很多。而且澳洲房地產投資市場中的一些樓花在出售時還會與買家簽訂租房協議，開發商會負責投資以后5到10年的出租，到時投資者只要按時收取房租就可以，根本不用自己費心去管理。

去澳洲房地產市場投資樓花時還可以享受退稅，而且還擁有巨大的增值前景，因為很多樓花剛剛開盤銷售時，他的報價是比較低的，在他建設到一定程度或者完全完工以后，房價就會上調很多，而澳洲地產貸款政策比較寬松，人們只需要支付房款10%左右的首付款，其他房款都能通過貸款解決，而且是到房子正式交工使用以后才開始償還貸款，如果樓花不能如期完工，會全額退款而且會支付部分利息，這種原則的存在能讓人們去澳洲投資樓花的行為變得特別安全。