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鄰居陳先生在聽朋友說澳洲房地產投資市場如何健康，投資潛力如何以后就特別心動，也想去澳洲投資屬于自己的房產，但是他在了解了澳洲房地產投資市場以后卻發現，這件事并不像他想的那么簡單，因為澳洲房產地市場中有多種房產項目和多個不同的房型存在，他根本不知道哪個項目或者哪種房型在投資以后增值最快。

其實去澳洲投資房地產時，有很多人會遇到與陳先生相類似的問題，在這種情況下，人們最應該做的就是對澳洲房地產投資市場多做了解，并明確自己的投資目的。如果只是想單純在澳洲投資房地產，那么這個國家境內各大城市黃金位置的公寓房，是增值最快的存在，像悉經市中心以及墨爾本市中心的高級公寓房，房價每年漲幅都能達到百分之五左右，再加入出租產生的收益，會讓它的增值幅度特別可觀。

但是陳先生去澳洲投資房產不但是為了持有出租，他想讓自己的女兒在幾年以后去澳洲留學，而且想在女兒畢業以后全家申請移民去澳洲定居，像他這種情況選擇房源時就有了一定的局限性，需要一些教育資源豐富和生活條件便利的地方買房，而且為了長期定居最好選擇空間較大的獨立屋，于是那些處于重點大學半小時車程范圍內，交通便利，位置優越的獨立屋就成了增值最快的房型。

還有些人去澳洲投資房地產的目的與陳先生也不一樣，他們喜歡澳洲的迷人風景，想在投資房產的同時擁有屬于自己的度假屋，可以方便自己和家人隨時去這個國家度假，那么這時一些沿海城市的觀景別墅就會是他們投資的理想選擇，也是他們眼中增值最快的房型，只是這種房產的投資成本較高，想投資以后短時間內收回成本，是不太可能的事情。