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澳大利亞房地產(chǎn)投資近兩年來(lái)創(chuàng)下歷史新高，但新手投資者往往未能充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性。未能有效管理風(fēng)險(xiǎn)是許多房地產(chǎn)投資者一年內(nèi)失去財(cái)產(chǎn)出售的重要原因之一。在計(jì)算交易成本后，他們經(jīng)常賠錢。事實(shí)上，整個(gè)房地產(chǎn)的各個(gè)方面都有風(fēng)險(xiǎn)。從最初的投資決定選擇房子，融資和出租房屋。

1.人們往往是紙上房地產(chǎn)專家，但房地產(chǎn)投資的真正成功需要學(xué)習(xí)，研究，耐心和規(guī)劃。物業(yè)管理并不像聽(tīng)起來(lái)那么容易。試圖選擇租戶和管理自己的房屋的投資者需要小心，不要違法。

有人認(rèn)為在一項(xiàng)資產(chǎn)上打上幾十萬(wàn)澳元是可怕的。雖然研究是至關(guān)重要的，但擔(dān)心仍然可能使分析癱瘓。如果你從不試圖冒險(xiǎn)，你永遠(yuǎn)不會(huì)獲利。

銀行有時(shí)為投資者提供更多的貸款，特別是當(dāng)他們的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化時(shí)。房地產(chǎn)投資者應(yīng)該考慮這些需求：失業(yè)時(shí)有現(xiàn)金墊保障，受傷時(shí)收入保障，建筑和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，房東保險(xiǎn)

事情變了。你需要做一些主要的“假設(shè)”準(zhǔn)備，以防止你被迫出售你的財(cái)產(chǎn)。如果你有一個(gè)孩子怎么辦?如果利率上升怎么辦?如果找不到租戶幾個(gè)月，該怎么辦?如果您的租客失蹤，該怎么辦，有意或無(wú)意地?fù)p壞了您的財(cái)產(chǎn)?新車怎么辦?

4.為了選擇正確的投資物業(yè)，你需要知道你想從中得到什么。即使備受尊重的財(cái)產(chǎn)評(píng)論家和作家也會(huì)有完全不同的觀點(diǎn)，所以盡量閱讀所有你能閱讀的內(nèi)容，并選擇適合自己情況的策略。

購(gòu)買負(fù)面稅或貶值不是一個(gè)好主意。游戲的目的是長(zhǎng)期賺錢，同時(shí)管理風(fēng)險(xiǎn)，以確保你永遠(yuǎn)不會(huì)被迫出售。房地產(chǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的投資。你的房地產(chǎn)可能不一定會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。