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大量的澳大利亞學(xué)生都有移民計(jì)劃。為了讓孩子們?cè)谙つ岷湍珷柋景残模�并盡早適應(yīng)環(huán)境，父母特別關(guān)心“住房學(xué)習(xí)”。在出售或購(gòu)買(mǎi)物業(yè)或物業(yè)租賃期間，自然很難避免涉及一些與法律有關(guān)的問(wèn)題。在接下來(lái)的部分，我們向您介紹一些最常見(jiàn)的與法律相關(guān)的問(wèn)題，并希望您能夠借助此幫助，更好地處理自己的房地產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃事宜。

1，對(duì)于那些沒(méi)有收入的學(xué)生，他們可以在澳大利亞買(mǎi)房子嗎？你有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)澳大利亞的貸款需要提供詳細(xì)的收入證明，學(xué)生需要提供收入證明？

外國(guó)學(xué)生可以以父母的名義或自己的名字買(mǎi)房子。不管你作為貸款的地位如何，收入證明是必須的。雖然學(xué)生沒(méi)有收入或收入，但可以作為擔(dān)保人的父母，擔(dān)保人的收入來(lái)保證你的貸款。

對(duì)于收入穩(wěn)定的海外人士，在澳大利亞購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)80％的房屋貸款。但是，對(duì)于不賺錢(qián)的學(xué)生，最多只能申請(qǐng)60％的房產(chǎn)貸款。

另外，如果貸款比例超過(guò)80％，則需要出示超過(guò)三個(gè)月的連續(xù)存款證明，但一般可以存入超過(guò)5％的貸款。長(zhǎng)期還款是30年。

那么，外國(guó)學(xué)生究竟申請(qǐng)住房貸款買(mǎi)什么呢？

首先，有兩個(gè)基本條件：

1，外國(guó)學(xué)生有效期超過(guò)12個(gè)月;

2，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)只能自行安置。

如果學(xué)生沒(méi)有移民安置計(jì)劃，在學(xué)生簽證到期前三個(gè)月出售房屋，否則將安排房地產(chǎn)拍賣(mài)。

外國(guó)學(xué)生購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，如果沒(méi)有足夠的收入來(lái)償還貸款，那么作為房地產(chǎn)共同業(yè)主的父母購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，然后用父母的收入來(lái)償還貸款也是可能的。如果你的父母賺取穩(wěn)定的收入，你也可以申請(qǐng)批準(zhǔn)70％的貸款限額。

2，澳大利亞似乎大多是現(xiàn)房，42天內(nèi)全部付清，不知道如何操作銀行貸款？

通常情況下，合同交換后的第42天全額付款。澳大利亞比較流行的方式就是在第一次貸款之前先買(mǎi)房子做出預(yù)先批準(zhǔn)，預(yù)先批準(zhǔn)，通常3個(gè)月有效。 3個(gè)月買(mǎi)房子，貸款可以順利進(jìn)行。

以上是關(guān)于2017年澳大利亞留學(xué)生如何做“以房養(yǎng)學(xué)”，希望大家能夠了解。 如果您還想了解更多關(guān)于澳洲留學(xué)生貸款買(mǎi)房 如何“以房養(yǎng)學(xué)”的信息，請(qǐng)留意澳洲購(gòu)房網(wǎng)信息。