澳洲房產投資找哪家公司
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28
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澳大利亞的房地產政策和國內的差異，購買澳大利亞房地產的投資，將享有永久所有權和繼承權。近年來，海外房地產投資受到了大眾的好評，但如何計算投資性房地產的回報率，小編向您介紹了澳大利亞房地產投資收益的計算方法。
收入模式計算方法
投資回報率=(每月租金收入-按揭月供款)*12/(第一期房屋貸款期房期房)
在這個模型中，投資回報是通過貸款購買商業房地產，然后出租用于融資，然后按月償還銀行貸款。多余的是投資回報。
投資回報率計算方法
投資回報=(租金后月租金-物業管理費)*12/購買單價
考慮房租與房價之間的關系，只要結果大于5%是一個很好的投資。由于資金的時間價值不被考慮，只是一個粗略的算法。
投資回收時間計算
投資回收年數=(按揭期第一期按揭付款)/(稅后月租-月供按揭償還)*12
這種方法可以簡單地計算資本回收期的長短，一般在12到15年內被認為是合理的投資。
通過以上三種不同類型的房地產投資收益率的計算，可以清楚地計算出澳大利亞的房地產投資收益率。
據統計，澳大利亞房地產年租金收益率穩定在5%左右，而平均每年增值10%，每七年翻一番。無論哪種方式，澳大利亞的房地產投資回報率是非常可觀的，這是吸引了眾多投資者的關注，澳大利亞房地產是熱量增長的重要原因。
澳大利亞高房地產投資收益的原因
澳大利亞擁有自然的地理環境。許多城市被評為最適合人類居住的城市。例如，墨爾本和悉尼多年來一直被評為世界五大最佳居住城市之一，這間接說明了澳大利亞獨特舒適的居住環境和完善的社會保障體系。
近年來，澳大利亞政府頒布了許多鼓勵和吸引海外投資的政策。這使澳大利亞經濟蓬勃發展，移民人數不斷增加。目前，澳大利亞已成為世界主要移民，投資大國，受此影響，澳大利亞房地產投資回報率自然可以保持高位。澳大利亞的房地產政策和國內的差異，購買澳大利亞房地產將享有永久所有權和繼承權。
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