澳洲房地產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢(shì) 有4點(diǎn)優(yōu)勢(shì)
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/22
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澳大利亞人口2700萬(wàn)，占世界人口約0.5％，除南極洲這個(gè)世界上人口最少之外。大陸65％的人口分布在澳大利亞大陸。島國(guó)之間的人口密度有顯著差異。帕普，澳大利亞人，塔斯馬尼亞人，毛利人，美拉尼西亞人，密克羅尼西亞人和波利尼西亞人等當(dāng)?shù)鼐用窦s占人口的20％，歐洲后裔約占70％。此外還有混血人種，印度人，中國(guó)人和日本人。澳大利亞的房地產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢(shì)？
一：房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法律制度
1.房屋，永久性土地和繼承權(quán);
2.沒(méi)有遺產(chǎn)稅，沒(méi)有財(cái)產(chǎn)稅;
3.規(guī)范房屋經(jīng)營(yíng)市場(chǎng);
4.嚴(yán)格控制建設(shè)量，空置率將保持在2％左右，
5.澳大利亞房地產(chǎn)交易迫使律師和中介參與;
6.在單獨(dú)的信托賬戶(hù)管理中保證資金首付定金的安全。
二：信用額度高，只能利息也不能償還本金和貸款客戶(hù)開(kāi)設(shè)對(duì)沖賬戶(hù)
三：匯率低利率正在挽救當(dāng)下
澳大利亞銀行不斷降息，所以澳元匯率一旦走低，就要立即采取行動(dòng)節(jié)約成本。央行降低海外買(mǎi)家的利率是好的，因?yàn)橐环矫娴盅嘿J款利率較低，現(xiàn)在買(mǎi)澳大利亞房地產(chǎn)可以少償還貸款;另一方面，影響澳元匯率，澳元匯率近期處于歷史低位，使購(gòu)買(mǎi)成本大幅降低，購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻降低。
四：移民政策鼓勵(lì)分娩政策導(dǎo)致外國(guó)學(xué)生持續(xù)增加住房需求
在積極吸引海外移民和鼓勵(lì)自然生育政策的雙重實(shí)施下，澳大利亞的人口和人口日益增加。澳大利亞政府目前正在基層建設(shè)和改善社區(qū)環(huán)境，以應(yīng)對(duì)未來(lái)幾年新增和新增需求的增長(zhǎng)。在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，澳大利亞房地產(chǎn)需求的剛性進(jìn)一步增加。
此外，自2000年以來(lái)，澳大利亞的全球?qū)W生份額繼續(xù)上升，其中中國(guó)是澳大利亞最大的外國(guó)學(xué)生出口國(guó)。為了節(jié)省在澳留學(xué)的費(fèi)用，父母買(mǎi)房子的“房屋學(xué)習(xí)”已逐漸成為主流，而且這種趨勢(shì)越來(lái)越熱。
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