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在海外房產投資不斷升溫，澳大利亞房產市場持續火爆的今天，多數人都對澳大利亞的房產市場充滿希望，希望能在那里投資房，能讓自己獲取高額的收益，希望很豐富，現實卻很骨感，很多人只看到澳大利亞房產好的一面，卻不知道澳大利亞房產投資問題也有很多，風險無處不在，讓人無法忽略。

很多人去澳大利亞投資買房時，都認為自己投資購買的房產在未來幾年中會有巨大的升值空間，但到底能不能實現都是一個未知數，有可能在投資以后會出現房產貶值，或者升值較慢等不良狀況，而且投資者如果購買當地的新房，還有可能因為樓盤在建造過程中出現安全隱患，或者其他質量問題，而引發房產貶值，到時房產不但不能獲得收益，就是想對外出售也會變得十分困難。

在澳大利亞購買房產想把這種風險降到最低，一定要知道房產投資的重要因素，那就是第一段兒，最好選擇在城市市中心輻射圓徑三分之一內的地段去購買房產，這些地區的房產保值性好，而且升值空間大，另外在購買房產時還要請專業團對房產開發商進行全面的調查，看看他們開發的房產是否值得投資，以免因人為因素造成房產貶值。

踏入澳大利亞房產法律的雷區，也是人們在澳大利亞投資房產的常見問題，是一個不可忽略的風險。因為澳大利亞房產市場與其他國家房產市場不同，他不允許海外投資者在當地購買二手房，且海外投資者想在當地購買新房，必須提前辦理購房申請，如果申請沒通過，或者沒有交納申請費用，就直接在當地購買房產，就是違反了當地的法律，有可能會面臨高額罰金還有可能被當地政府收回房產，到時只能落一個血本無歸的下場。