哪里澳洲房地產(chǎn)投資城市最好
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/21
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據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)信息網(wǎng)站Domain發(fā)布的調(diào)查結(jié)果公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年，墨爾本房價(jià)跳漲10萬美元，目前中位價(jià)格已經(jīng)達(dá)到88.1萬澳元的紀(jì)錄。在去年的單季度（2017年第二季度），墨爾本的中位房價(jià)上漲了大約3萬澳元。
目前悉尼總?cè)丝跒?80萬人，墨爾本人口為440萬，相差不到十分之一，但公寓和別墅的平均價(jià)格差距至少還有五分之一。目前墨爾本在悉尼的價(jià)格水平有很大的空間。今年7月底，墨爾本房價(jià)上漲13.8％，居澳大利亞第一，全球第18位。墨爾本的宜居聲譽(yù)，其教育水平也享譽(yù)世界。墨爾本大學(xué)，莫納什大學(xué)是世界排名前100的大學(xué)，在全球最好的研究城市排名，墨爾本在澳大利亞排名第一。高水平的教育和宜居的環(huán)境是海外留學(xué)生的最佳選擇。
墨爾本物業(yè)-被全球投資者認(rèn)為是具有巨大增值潛力和投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。談到房地產(chǎn)升值，胡潤研究院發(fā)布的“胡潤全球房價(jià)指數(shù)2017年上半年”報(bào)告顯示，墨爾本房價(jià)上漲13.7％，高于投資熱點(diǎn)悉尼房價(jià)上漲12.2％。
墨爾本價(jià)格低于悉尼，但就物價(jià)上漲而言，投資回報(bào)率高于悉尼。再加上墨爾本的宜居性，人口快速增長，教育水平最高等等，我們可以看到墨爾本的房地產(chǎn)投資有很大的空間。城市規(guī)劃勢(shì)必影響住房價(jià)格，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，必將產(chǎn)生相當(dāng)?shù)脑鲋敌б妗?/div>
CoreLogic最新的房價(jià)報(bào)告也顯示，9月份墨爾本的中位房價(jià)約為7040萬澳元，到2017年9月30日，墨爾本的房價(jià)比去年上漲了12.1％，別墅和公寓房價(jià)也上漲了13.0％和9.3％。
宜居的墨爾本吸引了大批海外居民到墨爾本旅游，學(xué)習(xí)和工作。因此，當(dāng)?shù)刈赓U市場非常火爆。根據(jù)SQM Research的數(shù)據(jù)，在墨爾本，墨爾本的空置率在9月份低至1.9％，低于全國平均水平的2.2％，墨爾本的公寓房價(jià)從2017年以來上漲了4.5％。此外，澳大利亞人口普查數(shù)據(jù)顯示在2006-2016年，維多利亞租金增加了34萬，近90％的面積迎來了租戶的增長，作為墨爾本的首府城市，租賃市場將迎來一個(gè)黃金時(shí)期。
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