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現在不論是在國內還是去海外，人們投資房產時貸款都是他們的付款的主要方式，去澳大利亞買房也不例外。但是海外投資者有沒有資格去那里貸款買房呢?在這個國家貸款買房需要了解哪些知識呢?這些問題都能在澳大利亞房產小知識的貸款篇中找到答案，大家可以認真了解一下。

澳大利亞是一個金融政策很寬松的國家，當地政策支持人們貸款買房，允許海外投資者與當地居民一樣享受同等貸款權利。而且人們在澳大利亞貸款買房最高貸款額度可以高達百分之九十五，也就是首付款能低至百分之五，但是如果貸款比例超過百分之八十，貸款申請就要按貸款額度的百分之一購買貸款合險。

如果在澳大利亞不是首次購房，人們可以拿到的貸款比例還會更高，能高達高款的110%，而且貸款年限能長達二十五年，不過需要把兩套房產全部抵押給銀行。如果不能按時還款，銀行有權利把房產收回拍賣。另外在澳大利亞貸款買房以后，在還貸的期限內，對房產的交易也不會形成不利的影響，如果想把房產出售，只需要去銀行辦理更換抵押就可以。

在澳大利亞買房申請貸款手續很簡單，當買房人看好房子以后只需要支付0.5%的定金，然后就可以直接向銀行申請貸款，但是在澳大利亞貸款買房需要有一個貸款預審的過程，如果想盡快完成房產交易，應該在去那里買房以前就向當地銀行申請貸款預審中，這樣在自己去買房時就能節省大量的時間。