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很多人去澳大利亞這個國家投資房產，往往會過多關注那里的房產升值前景，被那里較高的房產投資收蒙住雙眼，也會因此忽略當地房產投資的風險。其實不論投資什么項目，不論是去哪里投資買房，風險與機遇都是同時存在，所以大家在了解澳大利亞房產重要性的時候，規避風險就是不可忽略的存在。

澳大利亞的房產政策針對海外投資有專項規定，所有沒有澳洲綠卡的投資者都不能在當地購買二手房，只能購買新房或者期房，而新房或者期房所在的位置多是一些新開發地區。它周邊的配套設施就值得人們特別關注，只有那些周邊配套設施齊全，交通便利的房產投資以后風險才會比較低，才能獲得較收益。那些周邊設施很差的房產，投資風險相對來說要就特別高。

選擇良好的周邊環境也是人們投資澳大利亞房產時規避風險的重要方面，只有那些周邊環境空氣好，經濟發達，購物出行都方便，而且附近有學校和醫院的房產才有較高的投資價值，如果房產周邊環境安全系數低，而且生活環境不理想，這樣的房產就值得投資，或者說它們投資的風險比較高，如果在房產購買以后周邊環境能改變，房子可以因此而升值，但環境不改變，房產的投資前景就會讓人擔憂。

房屋產權也是澳大利亞房產投資時規避風險的重要方面，可能大多數的投資者都聽說過澳大利亞的房子是永久產權，但是這種情況只適用于多數澳大利亞房產，這個國家也有很多不完全產權的房子，投資者只擁有居住權，對外出售或者出租時，都會受到相關限制，如果在投資時不了解清楚，投資了這樣的房產就會讓投資風險增加很多。