好消息進入圣誕節假期：有一種方法可以買到你喜歡度假的財產，并在這個過程中賺錢。
許多房地產投資者通常會避開旅游目的地，但是房地產研究網站LocationScore已經將這些數字進行了剔除，并確定了全國房地產投資的熱門假期熱點。
但在開始購買努薩的單位和莫寧頓半島的房屋之前，LocationScore的研究發現，一般來說，您可能必須從平常的放松位置稍微休息一下，以獲得最佳的投資潛力。
新的研究分數在每100個郊區，使用八個關鍵指標衡量供需水平以及增長前景。
LocationScore聯合創始人兼研究總監Jeremy Sheppard表示，調查顯示，長期以來人們認為度假屋是一個糟糕的房地產投資并不總是成立。
Sheppard先生表示：“通常我會建議投資者在很大的增長點購買，而不是簡單的去他們想住的地方，或者他們喜歡去哪里度假。
“根據LocationScore的數據，全國各地都有一些投資方面的度假地點，其中包括比供應更多的需求，這對資本增長至關重要。”
謝潑德先生承認一些郊區，使名單本身不一定是受歡迎的度假目的地，但在那些近距離范圍內。
“還有一點需要考慮的是，不是每個人都想在經典的旅游地點休假。這些地區往往接近熱門景點，但足以讓當地的房地產市場吸引投資者。“
新南威爾士州
在新南威爾士州，庫蘭加塔以南的Banora Point的單位有79個出眾的LocationScore，而附近的Bilambil Heights的房屋則有75個。
這兩個郊區都受到來自北部和南部的度假者的歡迎，并且在黃金海岸的驚人距離內。
Sheppard先生說，Banora Point的部門正在急切地被買家搶購。
“我們的措施是市場上的日子。平均而言，這些單位在市場上花費了大約六個星期的時間，這個速度相當快 - 大約比全國平均四個月快三倍。“他說。
“租金的空置率不到百分之一，這是非常低的 - 百分之三是廣泛接受的”平衡“點。所以租房者顯然處于壓力之下，地主舔他們的嘴唇。“
在悉尼附近，卡納霍卡（Kanahooka）的房屋得到了78分，謝潑德先生把它放在了伊拉瓦拉湖（Lake Illawarra）的位置，而且到了臥龍崗（Wollongong）也有很短的通勤距離。
他補充說，戈斯福德和中央海岸是整個增長的大市場，有一個假期的感覺，但是離悉尼只有很短的車程。
在中央海岸伯克利谷房子也削減，得分穩固75。
昆士蘭
Sheppard先生說，雖然昆士蘭有很多度假勝地，但并不是所有的度假勝地都是明智的投資地點。
他說：“僅僅因為郊區或城鎮是可取的，并不意味著它是有需求的。“他們可能是真正迷人的地方，但他們會漲價？有需求嗎？
“為了獲得價格增長，你需要拍賣競標或提供報價的人，推動價格上漲 - 這需要競爭。”
研究顯示，黃金海岸是昆士蘭州最值得投資的度假勝地，一些郊區的投資箱位于當地就業強勁。
“在Worongary的房子得分為77分，可能部分原因是最近宣布新的火車站被指定為郊區”，Sheppard先生說。
Elanora在每個上市的房產上有近100人在線搜索。空缺率為0.46％。
可倫賓沃特斯每個在線搜索的房產超過100人，健康收益率為4.74％。
在陽光海岸，Currimundi在11月錄得71的LocationScore，Sheppard先生說這部分是由于它位于Caloundra主要就業節點的北部。
維多利亞
它可能并不像黃金海岸那樣璀璨奪目，但吉朗附近的克利夫頓泉（Clifton Springs）正在以76的位置評分進行自己的房產目標。
Sheppard先生表示，拍賣清盤率為92％，令人印象深刻：“這是需求的極限。”他說。
菲利普港從克利夫頓泉，拍賣清除率是令人印象深刻的92％。
來自克利夫頓泉（Clifton Springs）的菲利普港（Port Phillip），拍賣清盤率高達92％。照片：理查德康沃爾
附近的托基也是強大的吉隆市場的受益者，得分達70分。
根據LocationScore的研究，位于新南威爾士州邊界附近的墨累河上的天鵝山（Swan Hill）的魅力使得它在11月份得分為71分，比需求量大得多。
其最令人印象深刻的指標是其收益率為5.88％。Sheppard先生說，這足以支付所有開支，包括抵押貸款利息。
塔斯馬尼亞
塔斯馬尼亞的房地產市場得益于當地和跨州投資者的需求。Sheppard先生說，霍巴特和朗塞斯頓是假期投資的首選，這兩個地方都是由當地強勁的經濟支撐的。
他說，West Launceston和Invermay是兩個顯示強勁增長前景的郊區。
非常適合度假和物業投資：塔斯馬尼亞州的朗塞斯頓。
Sheppard先生說：“當你想到全國所有美妙的度假目的地時，從我們的清單中可以清楚地看到，巨大的資本增長和巨大的投資并不經常齊頭并進。
“盡管今年夏天在澳大利亞有一些非常棒的地方度假，不要因為你喜歡偶爾去參觀而試圖購買一種投資。
“你要么購買度假屋，要么購買投資性房地產，這是兩個不同的目標，但是我們的研究表明，如果你已經完成了研究，有時你可以把兩者結合起來。
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