布里斯班2017年的最佳郊區(qū)已經(jīng)顯露，Teneriffe，城市的經(jīng)典抹布之一富有成功的故事，排在第一位。
Domain Group的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去12個(gè)月，昆士蘭州的房屋價(jià)格溫和上漲了3.6％，十幾個(gè)特殊的郊區(qū)有了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格和全年的空前需求。
數(shù)據(jù)顯示，自2017年以來(lái)，Teneriffe的平均價(jià)格猛漲了41％，達(dá)到2,685,000 美元，已經(jīng)穩(wěn)固在布里斯班最昂貴的郊區(qū)。
Auchenflower在2017年占主導(dǎo)地位：像佩恩街70號(hào)這樣的房屋今年已經(jīng)很受買家歡迎。
當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人Glynis Austin 說(shuō)，內(nèi)華達(dá)州這片綠樹(shù)成蔭的村莊奧金諾夫（Auchenflower）村在過(guò)去一年里增長(zhǎng)了驚人的30.3％，達(dá)到了114萬(wàn)新的中位數(shù)，反映了威斯敏斯特的住房庫(kù)存，受歡迎的學(xué)校和緊密的社區(qū) 。
她說(shuō)：“我認(rèn)為人們認(rèn)為奧金諾夫是一個(gè)失敗者 - 帕丁頓和周圍的其他郊區(qū)往往被忽視，而且很少有人談?wù)?- 但是這一點(diǎn)在今年已經(jīng)悄然超過(guò)了他們。
“當(dāng)我們看到這一點(diǎn)的時(shí)候，我并不感到驚訝，看著中位數(shù)增加了20多萬(wàn)美元。”
布里斯班的單位市場(chǎng)仍然引起一些關(guān)注。
奧斯汀說(shuō)，買家被吸引到該地區(qū)的相對(duì)較大的塊和住房的多樣性。
“Auchenflower的景觀在近些年來(lái)已經(jīng)發(fā)生了變化。她曾經(jīng)是小村莊，現(xiàn)在主要是裝修精美的房屋和豪華的當(dāng)代新建筑。“
Fig Tree Pocket在過(guò)去12個(gè)月的中位價(jià)格上漲了26.6％，達(dá)到了122萬(wàn)美元，當(dāng)?shù)卮砩虒egacy Way連接到了4.6公里長(zhǎng)的Toowong西部高速公路和內(nèi)城繞道之間的隧道。 Kelvin Grove。
屬于布里斯班richlister Bevan Slattery的Fig Tree Pocket物業(yè)以600萬(wàn)美元出售。 它由Adcock Prestige的Jason Adcock銷售。
Adcock Prestige的Jason Adcock ， 在Fig Tree Pocket生活和工作，今年在郊區(qū)12 Aminga Street以600萬(wàn)美元的價(jià)格賣掉了最昂貴的房子。他表示，無(wú)花果樹(shù)口袋與其鄰居Indooroopilly相比仍然具有非凡的價(jià)值，隧道通勤時(shí)間的減少增加了它對(duì)許多買家的吸引力。
“我女兒在山谷工作，她可以在17分鐘內(nèi)從我們的房子到達(dá)那里。這真是太棒了，“他說(shuō)。
“我發(fā)現(xiàn)很多想要在Indooroopilly購(gòu)買的買家正在尋找價(jià)值200萬(wàn)美元的房子，然后意識(shí)到他們可以在無(wú)花果樹(shù)口袋里以120萬(wàn)美元的價(jià)格買到同樣的地方。”
像圣十六世第十二大道16號(hào)這樣的房屋，被人們追捧成為終生的家庭住宅。
安-弗雷澤卡林 的 地點(diǎn)地產(chǎn)代理新農(nóng)場(chǎng) 呼應(yīng)阿德科克先生的感情，描寫(xiě)無(wú)花果樹(shù)口袋的增長(zhǎng)令人難以置信的一年，“不能遠(yuǎn)程奇怪”。
“這是一個(gè)非常獨(dú)特的郊區(qū)是一個(gè)美麗的環(huán)境如此接近城市。她說(shuō)，在不到兩周的時(shí)間里，我們就在那里賣了一個(gè)河邊的房子。
今年排名第三的郊區(qū)是布里斯班內(nèi)西部的圣盧西亞。在過(guò)去12個(gè)月里，圣盧西亞的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了25.9％，達(dá)到了125萬(wàn)美元，這是昆士蘭大學(xué)和Ironside州立學(xué)校的所在地。
七山的秘密已經(jīng)出來(lái)了：達(dá)西布里姆巴閣下剛剛賣掉了七座山上的58個(gè)新月。
弗雷澤說(shuō)：“Ironside州立學(xué)校和UQ的吸引力不容小視。“圣盧西亞長(zhǎng)期以來(lái)一直是布里斯班最理想的郊區(qū)之一，而且沒(méi)有放緩的跡象 - 它靠近城市，大學(xué)和學(xué)校意味著它將始終保持高價(jià)。”
七山上漲百分之二十三點(diǎn)四，鄰居晨興上漲百分之十七點(diǎn)四。達(dá)西主 的 地點(diǎn)地產(chǎn)代理Bulimba 說(shuō)兩個(gè)郊區(qū)已經(jīng)在雷達(dá)下飛行了很長(zhǎng)一段時(shí)間，特別是七山。
“如果你五年前回來(lái)，人們從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)七山。這是一個(gè)非常小的郊區(qū)。我不能在那里賣房子，“他說(shuō)。
“這個(gè)秘密是真實(shí)的，今年是如此高的要求。不難理解為什么。它擁有所有人都想要的東西：很多隱私，很少的單位和安靜，綠蔭繁茂的街道。
布里斯班最終的藍(lán)籌郊區(qū)Ascot也排在前十位，比去年上漲了17.4％。
德懷特 Ferguso ñ的 雷白雅士說(shuō)，這是一個(gè)郊區(qū)，從來(lái)沒(méi)有出去的風(fēng)格，與家庭敬畏它的緊界的聯(lián)系和土地慷慨塊華麗的人物莊園的幾代人。
“阿斯科特一直在那里，但我認(rèn)為它還有更多的增長(zhǎng)。人們現(xiàn)在開(kāi)始回到郊區(qū)，認(rèn)識(shí)到它的質(zhì)量，而不是靠近城市的濃縮市場(chǎng)。
“當(dāng)然今年在阿斯科特的需求是巨大的 - 在八天內(nèi)，我個(gè)人做了超過(guò)1100萬(wàn)美元的交易，只有四個(gè)銷售。他們都在錘子下出售，他們都在阿斯科特4007地址。
在布里斯班西部的科林達(dá)，過(guò)去一年中位價(jià)格上漲了17％。 卡梅倫克勞奇 的 雷白舍伍德 表示，土地劃撥由開(kāi)發(fā)商地鐵是在價(jià)格增長(zhǎng)的增加的主要原因。
“有32個(gè)分配，他們非常受歡迎，很好的市場(chǎng)。科林達(dá)受到了很多的關(guān)注，在那之后，很多人開(kāi)始注意到土地的釋放，“他說(shuō)。
“它對(duì)現(xiàn)有房屋的價(jià)格有流通效應(yīng)。即使對(duì)當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)話，他們也認(rèn)為，土地細(xì)分是推動(dòng)該地區(qū)價(jià)格上漲的因素，是那些在廣告宣傳時(shí)注意到的，后來(lái)錯(cuò)過(guò)了，卻又在那里買了房產(chǎn)的人。
“科林達(dá)有一個(gè)保密的秘密，但2017年肯定看到了這一目的。”
2017年十大表現(xiàn)郊區(qū)（基于房?jī)r(jià)中位數(shù)的增長(zhǎng)）：
特內(nèi)里費(fèi)：41.3％，中值$ 2,685,000。
Auchenflower：30.3％，中位數(shù)為114萬(wàn)美元
無(wú)花果樹(shù)口袋：26.6％，中位數(shù)為122萬(wàn)元
圣盧西亞：25.8％，中位數(shù)為125萬(wàn)美元
七山：23.4％，中位數(shù)為885,000美元
袋鼠角21.3％，中位數(shù)972,000美元
新農(nóng)場(chǎng)：18.5％，中位數(shù)為160萬(wàn)美元
阿斯科特：17.4％，中位數(shù)為150萬(wàn)美元
晨興：17.4％，中位數(shù)757,000美元
科琳達(dá)：17％，中位數(shù)為731,000美元
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