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澳大利亞房地產投資的前景，是多數投資者去澳大利亞投資買房時最關心的問題，而且這些投資者都知道，澳大利亞的房價已經出現了持續十幾年的不斷上漲，有些城市的房價已經達到了歷史最高水平，都感覺現在去那里投資存在一定風險，那么現在澳大利亞房產投資前景到底怎樣呢?

澳大利亞房地產投資市場可以分按城市分為多個不同的版塊，而且不同版塊中房產投資的前景并不一樣。澳大利亞名城，悉尼一直是人們在這個國家投資房產的首選城市，但近幾年這個城市的房產市場發展卻不理想，雖然房價一鍵升高，但是當地房租收益水平卻不高，年租金收益還不足4%，根本不能滿足那些貸款買房投資者償還貸款的需要。

悉尼雖然是一個國際名城，但那里的平均房價已經漲到了歷史最高水平，而且這個城市擁有大量的有錢人，他們多會在這個城市擁有多套房產，希望在房價進一步上漲以后對外出售。大量海外資金的不斷涌入，導致悉尼房價嚴重虛高，房價與當地居民收入比嚴重失衡，如果這種局面得不到改變，悉尼房產投資前景就讓人擔憂。

而澳大利亞的布里斯班則是一個房產投資前景特別好的城市，他在澳大利亞所有城市中排名第三位，是昆士蘭州的首府所在地，那里擁有大片美麗的海灘，全年氣候溫和，陽光充足，而且經濟發達，就業條件特別好。除此以外，這個城市的房價還不高，平均價位只有50萬澳元，而它的租金收益卻很高，普通公寓房年租金高達百分之六，完全能滿足人們以房養貸的需要。