澳洲買房貸款有何流程？
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/12
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目前，在澳大利亞購房已經(jīng)成為一個熱潮，吸引著越來越多的中國買家。但是，關(guān)于在澳大利亞買房的第一個問題是：外國人可以在澳大利亞買房子貸款流程是怎樣的，現(xiàn)如今澳洲很歡迎外國人在澳洲買房，既可以帶動澳洲的經(jīng)濟(jì)，又可以促進(jìn)人們消費(fèi)。
接下來小編匯總澳洲買房貸款流程是怎樣的。
初始貸款成本：
包括法律費(fèi)用，考核費(fèi)用，申請費(fèi)用。普通銀行的做法是在包裝律師，評估和申請后申請申請費(fèi)。部分金融機(jī)構(gòu)也將免除申報費(fèi)用，但仍收取律師費(fèi)和評估費(fèi)
投資澳大利亞物業(yè)成本清單：
在澳大利亞，稅收，雜費(fèi)，印花稅和搬家費(fèi)都增加了搬遷新房的成本。許多首次置業(yè)者在設(shè)計(jì)購買計(jì)劃時經(jīng)常忽視這些成本。了解這些成本將幫助您節(jié)省資金，并防止您在未來遇到這些成本。
購房成本包括：
1.澳大利亞房地產(chǎn)貸款代理費(fèi)用：
幾乎所有的貸款人都會向新的房屋貸款人收取一次性開戶費(fèi)用。為了贏得業(yè)務(wù)，一些貸方將被免除這筆費(fèi)用。大多數(shù)銀行也收取年費(fèi)或月費(fèi)。
2.評估費(fèi)用
你的貸方通常要求對你的財產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定你所支付的價格是否合理。雖然這是為了貸款人的利益，但評估費(fèi)通常要付出代價。同樣，不同機(jī)構(gòu)之間的評估費(fèi)用不盡相同，有些貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)您要購買的地點(diǎn)和類型來收取不同的費(fèi)用。
3.檢查成本
買房之前，檢查房屋和害蟲是必要的，但不是必要的。這樣可以防止不誠實(shí)的賣家欺騙你。
4.印花費(fèi)
省級政府對貸款和采購征收印花稅。稅率因省而異，取決于物業(yè)的價格。在墨爾本，大約是5%。
5.律師費(fèi)
根據(jù)律師的服務(wù)情況，不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，客戶經(jīng)常被要求購買房地產(chǎn)律師，律師將幫助客戶完成整個房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。費(fèi)用從7000-1500澳元不等。對于期房，支付10%的款項(xiàng)時首付50%的律師費(fèi)，房地產(chǎn)再交付后再支付50%;對于現(xiàn)有的住房，你可以提前付款，你也可以在房地產(chǎn)交付。
6.物業(yè)管理費(fèi)
單一別墅沒有物業(yè)管理內(nèi)容，沒有物業(yè)管理費(fèi)用。對于別墅社區(qū)的整體發(fā)展，您需要支付物業(yè)管理費(fèi)。
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