悉尼房子銷售價(jià)格2017年變動(dòng)大嗎
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/11
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據(jù)悉，周四公布的新南威爾士州代際報(bào)告說(shuō)，人口老齡化將使新南威爾士州的醫(yī)療成本上升，到2056年居民勞動(dòng)者的比例將減少。這種情況可以通過(guò)移民獲得。高等教育和在工作年齡）來(lái)緩解。“越來(lái)越多的移民傾向于降低老年人的撫養(yǎng)比，并減輕新南威爾士州醫(yī)療費(fèi)用的壓力，移民增長(zhǎng)也有助于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”
報(bào)告指出，新南威爾士州一直是移民安居的理想之地，但新南威爾士州的房?jī)r(jià)飆升可能會(huì)阻止?jié)撛诘暮Ｍ庖泼竦囊泼駶摿Α８鶕?jù)數(shù)據(jù)顯示，目前悉尼房?jī)r(jià)中的獨(dú)立屋價(jià)格中位數(shù)比澳大利亞第二高的墨爾本首府城市多出25萬(wàn)澳元，澳大利亞比墨爾本高20萬(wàn)澳元。
報(bào)告預(yù)測(cè)，到2056年，新南威爾士州總?cè)丝趯⑦_(dá)到1120萬(wàn)澳元，其中凈移民170萬(wàn)。這相當(dāng)于新澤西移民增加4.1萬(wàn)人（6萬(wàn)移民和1.9萬(wàn)移民）。澳大利亞人口研究協(xié)會(huì)Bob Birrell的宣誓書報(bào)告也指出，“在過(guò)去幾年里，悉尼周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)猛漲。這是自住業(yè)主，投資者，新居民和移民家庭相互競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果是悉尼價(jià)格太高，移民終于別無(wú)選擇，只能到更遠(yuǎn)的地方找個(gè)便宜的房間。
Birrell在報(bào)告中說(shuō)，另一種可能性是，由于與澳大利亞其他地區(qū)相比住房成本較高，一些移民將繞過(guò)悉尼和墨爾本，而另一種可能性是移民涌入的可能性會(huì)減弱，尤其是在悉尼。“報(bào)告說(shuō)，如果悉尼房?jī)r(jià)如此上漲，悉尼移民家庭眼中理想的居住地仍然可以得救，這是不為人知的。
人口學(xué)家格倫·卡普阿諾（Glenn Capuano）表示，悉尼的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，這是移民群體遷移到城市的強(qiáng)烈愿望的結(jié)果。“沒(méi)有證據(jù)表明移民不會(huì)來(lái)悉尼，我們所看到的是，悉尼目前人口眾多的人正在向新南威爾士州移民，每年約有15000人，因?yàn)橄つ崾前嘿F的交通擁堵問(wèn)題。”據(jù)了解，悉尼房?jī)r(jià)自2015年第四季度以來(lái)一直在下跌，但專家預(yù)測(cè)，到2020年悉尼房?jī)r(jià)可能再度飆升。
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