穩定澳洲房地產投資 少不了悉尼投資事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/11
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盡管澳大利亞的其他城市不了解，悉尼也許知道一些。有些地方混亂，某種信仰的人住在公寓里，房價漲不起來。乍一看，投資回報率非常高。事實上，人們有時會拒絕他們所做的事情，或者欠他們的什么。人們依然很窮，即使你贏了報告也要看怎么樣。
這個行業沒你想象的美好
這個行業的房地產行業會不會覺得很幸運？
不過，這種交通不便的事情，不法之徒的中介會跟你低調，甚至告訴你，橫跨羅得島的一座新橋步行十分鐘就到了。從橋到火車站是十分鐘，就你家的橋到另一端來說，你算我不知道你上次買了它在哪里。更重要的是，這座橋將允許非機動車輛和公共汽車通過。澳大利亞公交車大概要上多久，知道的都知道，不知道不明白。
在這樣一個地方，房地產旱地拉出了數十萬套。當我看到公開的數據時，空置率達到10％以上（似乎更高，我不記得具體到小悉尼平均約為4-6％）。
中介會告訴你，我和你簽了兩年的合同，看起來不錯，其實是從你的房價出來的。例如，市場價格應該是每周400元，他每周300元，每年損失5200元。這房子是新的，便宜的，沒有人可以租金沒有錢，沒有問題。
海外居民只能購買公寓，所以當你購買一個可以出借的政策時，等到你不能借錢甚至完全放款的時候開始付錢是可能的。因此，政策收緊的時候，折扣價格的10％甚至20％往往會不時出臺。要求越早越好（即全額付款不可貸）。
當然，這幾年都不錯，而且這個回報率加杠桿還是比較可喜的。但是，一年中的一般時間，不好說，也許還不如其他投資方式好。例如，平均每年僅增加3％，考慮到利息損失（租金不能全部涵蓋），不惜一切代價印花稅，杠桿4倍，最后你的手可能低于5％。
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