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去澳大利亞購房是很多人的夢想，也是他們實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)海外配置的第一步。但是國內(nèi)很多對澳大利亞的房產(chǎn)市場并不了解，有些人網(wǎng)上看好房源以后，確定房價(jià)，就帶上資金去澳大利亞買房，但是在房產(chǎn)真正交易時(shí)卻發(fā)現(xiàn)自己的資金還不夠，這是因?yàn)榘拇罄麃嗁彿砍�了房款以外，還有多項(xiàng)其他費(fèi)用存在，這些費(fèi)用必須要做到房產(chǎn)投資的預(yù)算中去。

去澳大利亞這個(gè)國家購房除了需要準(zhǔn)備充足的房款以外，還要準(zhǔn)備好律師費(fèi)，因?yàn)槟抢锏姆慨a(chǎn)交易必須在律師監(jiān)督下完成，買賣雙方都要聘請專業(yè)律師為自己服務(wù)，而他們的服務(wù)費(fèi)也由買賣雙方分別承擔(dān)，在澳大利亞律師的服務(wù)費(fèi)多在三千到五千澳元之間，聘請律師為自己服務(wù)時(shí)可以與對方簽訂正式的委托合同。

在澳大利亞購房還需要交納一定數(shù)量的稅費(fèi)，其中土地稅就是最重要的存在，它多在房子市場價(jià)值的百分之一到百分之二之間，另外買房者還要交納一定數(shù)量的印花稅，這個(gè)印花稅由澳大利亞的州政府收取，稅費(fèi)比較不同，維州最高為百分之七，其他地區(qū)多在百分之二到百分之六之間，也有少數(shù)落后地區(qū)會全額減免印花稅。

澳大利亞的購房費(fèi)中還包括房屋保險(xiǎn)以及物業(yè)管理費(fèi)和市政費(fèi)等多種費(fèi)用，如果想在當(dāng)?shù)刭J款買房，那么還需要準(zhǔn)備一筆貸款費(fèi)用，這所有的費(fèi)用加在一起，約能占到房產(chǎn)成交價(jià)的百分之十左右，也就是人們想在澳大利亞購買價(jià)格一百萬澳元的房產(chǎn)，想順利成交最少也要準(zhǔn)備一百一十萬的資金。