在澳洲購置房產相關攻略匯總
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9
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1、澳大利亞房地產買家購買相關的澳大利亞房地產項目，與澳大利亞房地產中介公司簽署購買協議，并支付1-2萬美元的押金。一般在10日內會有買家，也就是你的澳大利亞房地產律師事務所，為澳大利亞房地產買家解釋澳大利亞房地產購買合同，合同是用英文，澳大利亞房地產法律協會起草中文簡體版本的合同解釋和提出專業意見，充分保護買家的利益后簽署合同，同時簽署律師代理協議，并支付50％的律師費（澳元），通常約700澳元。
2、澳洲房產購房者須從銀行匯出10%的首期房款至澳洲房產購房者代理律師，買家律師確認無誤后，再存入賣家律師在澳洲的“政府監管的銀行信托帳號中，待律師收到首期款后，憑收據將1-2萬元訂金退還給澳洲房產購房者。
3、律師將合同交開發商，簽字認可。
4、澳洲房產交房時間：如果是現房，3個月內交房，如果是期房，則等到澳洲房產開發商實際交房過戶之前。
5、房屋完工后：發展商持3項法律文件：a.持牌測量師發放合格證書(P.C.C)(Practical Completion Certificate)b.政府驗收檢查合格證書(C.C)(Code of Compliance)c.房屋產權證書(T.C)(Certificate of Title)賣家律師發出正式通知信給買家律師，通知樓已完工。(Settlement)。買家律師收到通知后，買家律師辦理產權證，將房款轉入發展商戶。發展商收到全部房款，購房手續完成。
6、付款方式：將尾款的90%(其中80%可以是貸款合同加10%的現金，也可以50%的貸款合同加40%的現金，根據購房者的現金流而定)加50%律師代理費剩余部分交至律師信托銀行帳號，并繳相應的物業印花稅。購買完成。
購買澳大利亞房產是否可以購買二手房：
澳大利亞法律規定，那些不持有澳大利亞公民（居留）或公民身份的人是海外居民，都只能購買單手房。如果您需要購買二手物業，您需要申請批準，批準后才能購買。通常持有163簽證，每個家庭只能買一個，而這個財產不能出租，只能供個人使用。163簽證到期后，二手房必須出售或政府將被罰款，嚴重的刑事責任和被帶到法院。
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