有實力澳洲房產投資還要注意一些事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9
掃一掃，隨時看
熟悉這個地方：別的城市不了解，悉尼大概知道知道一些。有些區很亂，某種信仰的人聚居，房價漲不了多少。乍看投資收益率很高，實際上人家不時地不辭而別，賴賬什么的。人家還窮，賴了你就算告贏了也不能怎么樣。
熟悉房地產這個行業：人家這個行業的人也是要吃飯的，也是夢想著發財的。治療癌癥這種行業都有人見錢眼開謀財害命，房產這種行業謀財不害命的你覺得會少?呵呵。點個名：Wentworth Point。此區其實蠻爛的，原工業區，附近水體有毒禁止游泳，釣魚必須放生不得食用。當然人家土體復育做得比較規范，住住還是沒關系的。然而這貨跟同樣原工業區的隔壁Rhodes有一個重大區別，交通不便。甚至跟你說新蓋一座橋直通Rhodes步行十分鐘就到。對，從橋這頭到火車站是十分鐘，至于你家到橋那頭，呃，你自己算我又不知道最后你買的是哪里對吧。更關鍵的是，這座橋被規定為只允許非機動車及公交車通過。而澳洲的公交車大概多長時間一班，知道的都懂，不知道的說了也體會不到。而如果你打算開車，哦，對不起你就得繞路了，大概就是走四邊形的三個邊這樣。
當年我看公開數據，空置率10%以上(好像更高，具體不記得我就往小了說。悉尼平均大概在4-6%左右吧)。所以你們感受一下。中介會跟你說我跟你簽一個兩年的包租合同blablablah，看起來很美好，其實就是從你的房價里面出的。比如市價本來應該400一周的，他就300一周往外放，一年也就賠5200。這房子又新又便宜，沒人會跟錢過不去大概租出去是沒問題的。可是兩年后，呃，你想租出去，恐怕就得比這個低，否則怎么跟新樓盤競爭呢對吧?
時機是正確的，當然，上面這個爛地方有很多人，但是如果你回頭看，這不一定是壞事。如近三年的收益率上漲了40％，高于附近地區。原因很簡單，就是這個地區真的很差，所以價格很低。等到一個漲價的時候，買不起周邊的位置/不起租，我們會回去買這個小區的房子。（相對八十萬的價格，六十萬的價格還是比較有吸引力的。）
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：有實力,澳洲房產投資,注意一些事項
上一篇：有人在金鼎澳洲澳洲房產嗎 工作效率如...
下一篇：澳洲2025年房價增長預期...
