有口碑澳洲房產(chǎn)投資是否值得的
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/9
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隨著人民幣估值波動的起伏，越來越多的投資者開始認識到單一市場的局限性。海外市場已經(jīng)為大家所熟悉。越來越多的人開始出國在海外房地產(chǎn)市場尋找新的財富。其中，近兩年澳大利亞房地產(chǎn)市場非常受國內投資者歡迎。
其實不光是普通投資者，就連房產(chǎn)大咖也將目光投向了澳洲。去年，在國內大范圍擴展文旅版圖的王健林，就計劃在澳洲黃金海岸打造一個能比肩夢幻世界和電影世界的大型主題公園，據(jù)稱單個項目造價已超10億元。除此之外，保利地產(chǎn)，中國平安，恒大地產(chǎn)，碧桂園，綠地等早就布局澳洲房地產(chǎn)了。
澳洲過去連續(xù)21年GDP的正增長，及房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定了最堅實的經(jīng)濟增長基礎。即使是金融危機和次貸危機對全球市場都造成了巨大沖擊的時候，澳洲本土市場受到的影響也是最小的。因此，其房地產(chǎn)市場的發(fā)展也是穩(wěn)步上升的。
悉尼是澳大利亞經(jīng)濟、交通、貿(mào)易和文化的中心，有全國最大的海港，工業(yè)以石油提煉、機械制造、化學和紡織為主，有發(fā)達的鐵路網(wǎng)和公路網(wǎng)與廣大內地相連。巨大的就業(yè)機會和人才市場吸引了來自世界各地和國內其他城市的移民，截至2016年底，悉尼市人口已經(jīng)達到480多萬人，墨爾本有440多萬居民;澳洲本地人口增長率已經(jīng)是全球20強國之首;隨著人口的增加，住房的強勁需求，帶動了住宅市場價格的攀升。
對于二手房交易活躍程度而言，在悉尼和墨爾本，平均每戶家庭每2.8年搬一次家，一方面是職業(yè)追求的改變，另外就是澳洲人選擇的一種變化的生活習慣和傳統(tǒng)。
事實上，很多澳大利亞家庭都將房地產(chǎn)作為長期投資。移民涌入大大增加了住房需求。由于新屋年供應有限，截至2016年底，澳大利亞目前住房供應缺口超過20萬戶，新增商品住宅年均增長跟不上有效需求的增長。上述差距不斷擴大，長期住宅供應不足，導致住房市場交易活躍，與此同時，政府的房屋政策非常鼓舞人們投資貸款和提前消費，房價自然也是合理的。
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