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澳洲地區的經濟是非常發達的，而且這里的經濟仍然在不斷的增長，澳洲地區的房產投資行業也是非常不錯的，很多城市的房產投資都是非常受投資者青睞的，比如悉尼、墨爾本以及布里斯班，澳洲地區不乏優秀的房產投資城市，其中，最優秀的房產投資城市當屬墨爾本了。

墨爾本是澳洲地區的第二大城市，這座城市的經濟是非常發達的，曾多次蟬聯了世界宜居城市的榮譽稱號，以墨爾本現在的經濟發展形勢來看，墨爾本有望在不久的將來超越悉尼成為澳大利亞最富有的城市。經濟高速增長，居民由于就業、低利率以及收入增多，會對未來產生良好預期，對增量住房市場的需求也會大幅提高。

同時，墨爾本在發展經濟的同時，也在大力發展文化產業，墨爾本是全球最宜居城市，排名比悉尼和溫哥華都靠前。墨爾本還身兼“澳大利亞文化之都”和“時尚之都”的美譽，墨爾本的教育資源也是非常不錯的，眾多的投資者正是看中了這些優越的條件，才選擇在墨爾本進行房產投資的。

綜上所述，從墨爾本自身的發展條件來看，說墨爾本是澳洲地區最優秀的房產投資城市應該不為過，澳洲地區的經濟發展速度較快，而且澳洲地區的經濟抗壓性也是非常不錯的，經濟危機也沒能使澳洲地區的經濟出現下滑，澳洲的房產呈現出的保值性也是非常不錯的，墨爾本的房產就是這樣的。