欧美三级午夜理伦三级老人_国产精品美女久久久久av爽_麻豆av一区二区三区_亚洲人午夜精品_亚洲视频一区在线_亚洲福利专区_97精品国产综合久久久动漫日韩_国产理论视频在线观看_国产裸体舞一区二区三区_深夜福利一区二区

從2016年開始，就有大量的華人投資者涌入了澳大利亞的黃金海岸，成了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資市場(chǎng)的主要參與者，他們?cè)邳S金海岸購(gòu)買房產(chǎn)的目的不同，有些人為了養(yǎng)老，有些人為了移民，還有人為子女留學(xué)，但是不論因?yàn)槟姆N原因在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房產(chǎn)，都要注意下面這些問題。

人們?cè)诎拇罄麃嘃S金海岸購(gòu)買房產(chǎn)，選擇不同的房產(chǎn)類型時(shí)，付款的方式也各不相同，這是投資者必須要注意的問題，如果在當(dāng)?shù)刭?gòu)買二手房，需要在看中房源以后交納10%的定金，但如果在當(dāng)?shù)刭?gòu)買公寓期房，那么就需要分兩次支付房款，第一次只需要支付房?jī)r(jià)的10%，然后加上律師費(fèi)，其余的房款在房屋正式交付使用以后才需要交納，如果在當(dāng)?shù)厥琴J款買房，房屋沒有正式交付使用，以前買房者也不需要償還銀行的貸款與利息。

在澳大利亞黃金海岸購(gòu)買房產(chǎn)以后，除了房款和過戶交易費(fèi)用以外，還需要支付相關(guān)的稅費(fèi)，這個(gè)稅費(fèi)與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值有一定關(guān)系，其中印花稅是最重要的存在，它多會(huì)占房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的3%。除此以外，在澳大利亞黃金海岸買房，還要支付貸款費(fèi)地稅以及樓宇管理費(fèi)和，房產(chǎn)保險(xiǎn)等多種費(fèi)用，這些費(fèi)用加在一起能占到房產(chǎn)成交價(jià)的百分之五左右。

在澳大利亞黃金海岸投資房產(chǎn)時(shí)，還要看看自己選擇的房屋土地以及房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明確，看看他有沒有遺留的糾紛問題，除此以外，還要看銷售商執(zhí)照的印章和各種法規(guī)文件是否是原件，避免在交易時(shí)上當(dāng)受騙。另外在黃金海岸購(gòu)買房產(chǎn)，還要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量以及配套設(shè)施做認(rèn)真的調(diào)查與了解，對(duì)所有事項(xiàng)都確認(rèn)無誤以后，才能與對(duì)方簽訂書面的購(gòu)房合同，而且在簽訂合同時(shí)一定要認(rèn)真閱讀每一個(gè)條款，如果對(duì)相關(guān)條款存在異議，需要及時(shí)提出雙方溝通，確認(rèn)好以后才能簽字。