澳洲房產按揭貸款最新資訊
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/26
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有關澳洲銀行停止對海外人生發放購房貸款的事情霸占了各大相關媒體的頭條，中國者紛紛表示“方”了!中國人還能在澳洲貸款買房嗎?小編告訴您，能!因為只是部分澳洲銀行停止了對海外人士的貸款，其他銀行目前仍可貸款。
澳洲西太銀行停止貸款給外國人
4月27日，西太宣布停止對外國購房者借貸，旗下的StGeorge，Bank SA和Bank of Melbourne也將停止對非本地居民和臨時簽證持有者的借貸。
西太銀行集團是澳洲四大銀行之一。該銀行還宣布將收緊對澳洲本地的借貸以及收入主要來自海外的永居簽證持有者的借貸，借款將降至購買價的70%。
澳洲海外貸款收緊確已開始
在西太銀行開始鉗制貸款給海外人員之前，Commonwealth Bank聯邦銀行已經不再貸款給澳大利亞臨時居民(包括學生簽證，工作簽證等非永居居民)。
Nab澳洲國民銀行在今年4月9日后，只接受20%的海外人士貸款，額度70%。
ANZ銀行目的對于海外收入>50%的非澳洲居民，貸款70%。
海外者仍可貸款銀行嚴查
澳洲銀行對申請者資質的審核已提升到別：不僅審查來自海外申請人的收入，也包括本地居民提供的海外收入。同時，將增加審批措施，比如獨立的公司背景調查、電話調查近的審批文件，等等。
以ANZ銀行為例：有海外工資收入的申請者一般要向ANZ銀行遞交有效簽證、護照、3個月的工資單、3個月的銀行流水記錄、雇傭合同(包含公司名稱、地址、電話號碼和網址信息)以及稅務局的完稅證明(在海外工作的澳洲公民不需要)這6份文件。
貸款還能貸還是要抓緊!!
澳洲銀行的貸款規定總體來說有以下趨勢：
1大多數本地者的借貸比例和之前一樣，還是可達80%或更高;
2有海外收入的者需要遞交的貸款申請文件都變得更嚴格了;
3純海外者在各大銀行的借貸比例基本上都可達到70%。
如果都是通過澳洲本地工作獲得合法收入，或者海外收入的正規渠道來申請貸款，只要材料準備齊全，是完全不用擔心的!但是隨著澳洲房貸政策逐步收緊，要買房的還是趕緊準備好吧!
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