澳大利亞新南威爾士州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/11/17
掃一掃，隨時看
新南威爾士州正在經(jīng)歷房地產(chǎn)市場活躍的買家類型轉(zhuǎn)變，首波購房者涌入房地產(chǎn)階梯。
新南威爾士州政府 7月1日生效的激勵措施對刺激入門級買家產(chǎn)生了顯著的影響，可能比最初的預(yù)期更大。
新南威爾士州的更多首次置業(yè)者正在踏上房地產(chǎn)階梯。
這些獎勵措施通過取消對65萬美元以下新建房屋的印花稅，大大降低了前期費用，并使得優(yōu)惠幅度高達(dá)80萬美元。
在2017-18財年第一季度，首批購房者貸款的數(shù)量猛增至6775個，超過2017年6月季度批準(zhǔn)的4295個入門級承諾，以及2016年9月季度批準(zhǔn)的3965個，根據(jù)ABS住房金融數(shù)據(jù)。
8月份為入門級買家提供了最大的推動力，批準(zhǔn)了2426個首次置業(yè)貸款。這是自2012年1月以來的最高月度活動
在截至9月份的三個月中，8月份為入門買家提供了最大的推動力，批準(zhǔn)了2426個首套房貸款。這是自2012年1月以來的最高月度活動。月度數(shù)據(jù)顯著低于2009年3月的高點，達(dá)到6241個核準(zhǔn)貸款。
根據(jù)建議的房地產(chǎn)業(yè)改革，新南威爾士州的代理商將不得不進行強制性的職業(yè)發(fā)展。
二零一七年九月的數(shù)字顯示，二千三百九十九個首次置業(yè)人士貸款獲批準(zhǔn)，較二零一六年九月的1284個增加86.8％。
已經(jīng)在樓梯上的買家的活動正在下降。在二零一七年九月季內(nèi)，非首次置業(yè)人士（定義為不包括首次置業(yè)者的自住借貸人）的貸款共46,492個，較二零一七年六月的46,823個季度下跌。
新南威爾士州的首次購房者比其他任何州或地區(qū)的借款都要多。2017年9月，新南威爾士州的首次置業(yè)者平均貸款35萬900美元，與2016年10月份的最高水平396,500美元相差甚遠(yuǎn)。
由于9月份標(biāo)志著春季銷售旺季的開始，8月份至9月份非首次置業(yè)者的審批率下滑，引發(fā)了一個警告信號。
軟化承諾是房屋和單位價格每季度適度調(diào)整的更廣泛的市場反映。
對大盤和下一輪首次購房者來說意味著什么？最終，激勵措施增加了最終價格的概念，無論是提高現(xiàn)金還是減稅，都引起了爭論。
入門級買家的升幅最終將在這個價格點上對可用庫存造成壓力。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：澳大利亞房地產(chǎn)市場
上一篇：奧克蘭在國際城市排名對比悉尼介紹...
下一篇：澳洲2025年房價增長預(yù)期...
