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一項(xiàng)最新的全球陳述顯現(xiàn)，澳洲房產(chǎn)價(jià)值自1975年以來(lái)現(xiàn)已翻了三倍，而在1985-2015年的30年里，澳洲房產(chǎn)增值221.4%，澳大利亞現(xiàn)已在全球范圍內(nèi)成為名副其實(shí)的房產(chǎn)出資大國(guó)。在Corelogic的《分層特征指數(shù)》陳述中，詳細(xì)闡述了澳洲房產(chǎn)在曩昔30年間發(fā)作的變化。

陳述將澳洲房地產(chǎn)商場(chǎng)按價(jià)格劃分為三類細(xì)分商場(chǎng)：價(jià)格較低的25%為賤價(jià)類房產(chǎn)，價(jià)格散布在中心的50%為中價(jià)類房產(chǎn)，其余25%價(jià)格較高的 為高價(jià)類房產(chǎn)。依據(jù)該指數(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，高價(jià)類房產(chǎn)在曩昔一年里價(jià)格漲幅最高，這必定程度上意味著，現(xiàn)在剛需賤價(jià)住宅現(xiàn)已逐步被出資性或更優(yōu)質(zhì)的高檔住宅替代，在澳洲置辦房產(chǎn)的人士不只有經(jīng)濟(jì)實(shí)力也有強(qiáng)壯的高檔房產(chǎn)需求。

1987年8月至2017年8月的30年間，賤價(jià)類房產(chǎn)價(jià)格上漲了1,517%，中價(jià)類房產(chǎn)上漲580%，高價(jià)類房產(chǎn)上漲432%。也就是說(shuō)，30年間澳洲商場(chǎng)保持著旺盛的需求與生機(jī)，賤價(jià)類房產(chǎn)價(jià)格漲幅最高，現(xiàn)在房子的可擔(dān)負(fù)性正逐年下降，但近年高價(jià)房產(chǎn)的需求證明了房子價(jià)格的攀升并不會(huì)打擊消費(fèi)者的購(gòu)房熱心，這也讓出資者對(duì)澳洲未來(lái)的出資遠(yuǎn)景充滿信心。

悉尼和墨爾本作為澳洲最強(qiáng)的兩大經(jīng)濟(jì)體，多年來(lái)的房?jī)r(jià)增加一向名列澳洲前列，但在房子可擔(dān)負(fù)性方面，墨爾本比悉尼更具競(jìng)賽優(yōu)勢(shì)，價(jià)格較低的住宅可以極大地拉動(dòng)賤價(jià)類以及中價(jià)類房產(chǎn)價(jià)格的上漲。在悉尼，無(wú)疑高價(jià)類房子提價(jià)最快，這也是全世界的富豪如開發(fā)商王志軍、農(nóng)業(yè)大亨孫少峰愿意在悉尼置辦豪宅的原因。