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國內一線城市的房產價格暴漲，這是很多人都知道的情況，雖然國家出臺很多政策來抑制這種房價的暴漲，但是收效甚微，所以，在這種情況下，很多人選擇投資海外的房產項目，悉尼，是很多投資者的首要選擇，那么，悉尼的房產現狀是什么情況呢?

據悉尼的投資者披露，在悉尼進行房產投資，公寓類型的房產是最受投資者歡迎的房產投資類型，最新的澳洲悉尼公寓報告顯示，去年最后一季，澳洲悉尼有280個計劃住房項目，向市場推出了總共34457套公寓;而海外投資者買走了澳大利亞悉尼24%的新房公寓，在2015年中國買家超高美國人，躍居澳大利亞海外投資第一位人群。這是悉尼的真實的公寓銷售情況。

然而，在最近的房產市場情況調查中發現，悉尼的公寓價格在下降，公寓價格下跌說明了市場供過于求，地理位置原因造成悉尼的土地稀缺，發展商都被批準蓋高層公寓住宅，對于投資者而言，要的是房產的投資價值。而房地產之所以增值的要素是土地價值部分，而非建筑物本身。因此，開發商把樓層越蓋越高，住戶越來越多，每家每戶所分得的土地價值部分就越來越少了。

綜上所述，其實悉尼的房產市場現在基本上處于飽和狀態，而現在的這種形勢下，只有開發商和投資者賺得了其房產的價值，而對于個人投資者來說，是不可能獲得相應的盈利的。所以，悉尼的房產投資市場適合投資者不適合個人投資。