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布里斯班房地產市場介紹分析

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2017/11/8

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  曾經駕車經過房屋或建筑物,想知道為什么它已經腐爛了?一些布里斯班最有名的遺址已經淪為多年,也是房地產的主要部分。
  
  根據布里斯班市議會副市長和當地議員阿德里安·施奈納(Adrian Schrinner)的說法,他們原因不變,理事會可以做的事情很少。
  
  他說:“如果財產造成公共危害或安全問題,市議會可能會介入并采取執法行動,但我們的努力將集中在使場地安全。”
  
  Drift餐廳在2011年洪水中飄落在布里斯班河。
  
  “最終,我們不能強迫業主重建一個空置或未使用的網站。如果他們想在沒有實際使用土地的情況下支付持有成本,議會稅率和國家稅收,這可能是一個財務上可疑的投資決定 - 但這肯定不是非法的。“
  
  在許多情況下,這些屬性的遺憾狀態掩蓋了他們的價值。最近,Belle Property New Farm的主要負責人Ivo Kornel以165萬美元的價格在黑斯廷斯街新農場(Queen Farm)出售了一名昆士蘭人,盡管事實上它從內部腐爛,充滿了潮濕的潮濕,幾乎因白蟻破壞而受到譴責。
  
  幾年前被遺棄,從那時起空置,房子即將被譴責,部分房子由于安全原因而無法出入,但在競選期間仍然引起巨大興趣。
  
  科內爾說:“我從來沒有見過比這更糟糕的房子 - 它有嚴重的問題 - 但事實是,(這是)在一條大街上的巨大機會。
  
  Drift餐廳在2011年的洪水中被人們洗劫一空,這已經將近7年了,但是這個現在標志性的眼光,一個罕見的河邊控股,并沒有更接近復活。
  
  漂流的前景被稱為“河上的奧克斯利” -  漂浮在布里斯班河上  ,撞上橋之間,是2011年洪水中最令人心碎的圖像之一。
  
  在舊克利夫蘭路,錢德勒,曾經是霍金斯托兒所。
  
  它的效果是持久的,派Drift的主人打破了,留下什么會成為一個破壞的外殼腐爛在河岸上。
  
  當開發商Scotbar Civil于2015年提交了一個有多功能廳,咖啡廳,酒吧和休息室的新餐廳的計劃時,希望非常高,但去年年底申請失效,理事會已經確認自那時以來沒有提交任何意見。
  
  城市規劃主席朱利安·西蒙茲(Cr Julian Simmonds)告訴“領域”,他今年早些時候會見了業主,表達市議會的擔憂和社區對修理浮動餐廳的拖延所造成的挫折。
  
  Waltons幾十年來一直是一個谷的機構。
  
  Cr Simmonds說:“市議會非常希望能夠盡快恢復Drift餐廳,我同意居民們對餐廳重新建立的進展感到失望。
  
  “為了解決這個問題,我寫信給州政府,要求他們撤銷現場租戶的租約。
  
  “雖然我承認2011年洪水的困難情況導致了該地塊的破壞,但現在的租戶顯然沒有立即的意圖或能力來恢復這個地點。
  
  有希望被遺棄的紅山滑板競技場將被重新開發。
  
  “市議會和社會人士擔心,這個廢棄的地點正在惡化該地區的舒適性,但由于該地點是通過州政府和私人之間的租賃而建立的,因此議會無權干預。
  
  “州政府有充足的理由吊銷這個租約,議會已經提出直接與他們合作,以消除剩余的結構。
  
  “我呼吁州政府把我的要求作為優先事項。”
  
  前沃爾頓大廈的一部分,現在出售。
  
  另一個被遺棄的價值數百萬美元的遺址是錢德勒舊克利夫蘭路的霍金斯托兒所。
  
  這個占地4.5公頃的園地原本由園藝大師約翰·霍金斯(John Hawkins)所擁有,曾經是一個繁茂,修剪整齊的花園,擁有自己的咖啡館和家具店的郁郁蔥蔥的苗圃,于2010年被Eden Gardens&Home收購。
  
  這家總部位于悉尼的苗圃巨人為此付出了1050萬美元,并將其開放,直到2014年才被永久關閉。
  
  從那以后,它坐在看似被遺棄和未受影響的地方。以前美麗的灌木,樹木和花園的床鋪現在長滿了,被忽略,因為建筑物失修,破壞和燒毀。
  
  這個被劃為農村的地點沒有提出開發申請。Eden Gardens&Home不能聯系評論。
  
  布里斯班最著名的風景之一 - 前紅山滑板競技場(Red Hill Skate Arena)自2002年在火災中燒毀至地面以來,一直被遺棄和破壞。
  
  在布里斯班最富裕的郊區之一的馬斯格雷夫路和Enoggera Terrace的角落,雖然經營狀況不佳,但是它的所有者在2015年支付了225萬美元。據報道,這個網站計劃重新開發這個網站。
  
  最后,計劃正在給毅然谷的一個破敗的地區提供一個新的租約,而歷史悠久的沃爾頓大樓現在正在出售。這是33年來第一次被列入遺產名錄的建筑物已經上市,希望很高,將會被新東家振興。
  
  萊坊的基督教Sandstrom說最近關閉招標,供應商目前正在談判。
  
  這些建筑物可以追溯到20世紀初,當時Fortitude Valley成長為布里斯班的零售中心,包括布里斯班的零售商TC Beirne,McWhirters和Waltons。
  
  這些建筑物現在可以轉變成零售,住宅或商業中心,或混合用途的發展,或與藝術設施或劇院相連。

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