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澳洲前史不長，準則卻很謹慎，大部分沿用了英國的傳統，這體現在各個領域，包含房屋生意商場，比如說第三方準則，業主和買家是不會見面的，整個生意進程都將經過第三方——中介完成。在生意兩邊的律師配合下，由中介為兩邊交流合同。當然，聯系律師、協助借款等一系列繁瑣的作業也能夠托付給中介來做。

提起中介，國人往往會聞虎色變。這是因為國內中介的種種不規范不道德行為，缺乏有用法令機制的監督。在澳洲，狀況是截然不同的。要想進入房地產商場，哪怕僅僅做拿鑰匙開門帶人看房子的作業，也是需求職業資格認證的，隨著職位的提高，權力變大，還要強制性的承受相關課程的再教育，考取各種證書。

在澳洲買房的進程也和國內是不同的，澳洲的樓盤項目通常是從批閱下來就開始賣，開發商邊蓋邊賣，越賣越貴，等到蓋好的時分房子也賣的差不多了。所以如果你想買價格適宜的新房子，看到的往往就是大樓模型、模擬圖、戶型圖和工地，先付必定數量的訂金，之后付房款的10%，直接存入律師信托銀行賬戶，任何人都無權動用，在很大程度上為購房者規避了危險。

在項目的初期購買房產就好于后期購買，因為有更多的樓層、戶型挑選，開發商也會給一些好的優惠政策，當然我們還是要注意，挑選值得信任的開發商也是非常重要的，搞定這些，就不愁買不到澳大利亞的好房產啦。