自從被分區的非選擇性公立學校Balwyn High成為該市頂尖的機構之后，墨爾本的父母一直在尋找下一個大學區熱點。
甚至在開始操作之前，這個稱號已經被博馬里斯中學所挑戰。這所男女同校在2018年將迎來第一批學生，并將提供與墨爾本板球俱樂部（MCC）合作建立的一流體育設施。
主任霍奇斯在波馬利斯 邁克爾·庫尼說，該校一直在提升高于其曾經的“休眠”狀態的郊區的房屋價格和總體信譽的工具。
墨爾本的父母正在尋找下一個大學區的熱點。
“這是把郊區的地圖，可以這么說。我們有從墨爾本穿過的人們。“Cooney說。
“我第一次在星期六從學校開了150米左右的房產，我有60到70人。我有一段時間沒有看到這些數字。“
根據2017年9月份的“市場狀況”報告，博馬里斯房價在過去一年中上漲了14.5％，超過了墨爾本13.9％的同比漲幅。
這個時尚的房子是在新Beaumaris中學的建議區。
博馬里斯的房屋租金也在同期大幅上漲了10.7％，是墨爾本同比漲幅5％的兩倍多。
特工說，租金價格的上漲可能是由鄰近的黑石和切爾滕納姆的家庭驅動的，他們幾乎錯過了博馬里斯中學指定的鄰里邊界。
“ 由于缺乏鐵路線，博馬里斯航空公司總是比Sandringham，漢普頓，布萊頓，門通和帕克代爾等成長緩慢，但隨著人們生活在這些郊區的高密度發展，他們在這里下來，“Cooney說。
位置是梅花 - 在海灣和皇家墨爾本高爾夫球場之間，與黑巖小學在一個方便的距離。
“與兩年前相比，這是一個完全不同的郊區，無論是在需求和人們看待它的方式。”
另一個新興的學區熱點位于CBD東北15公里處的Viewbank。
特工說，Viewbank College學區已經成為那些尋求高質量政府學校的人士的熱門選擇，特別是最近開始的1150萬美元的升級。
僅在過去六個月里，Viewbank的房價就上漲了9.1％。邁爾斯房地產公司 董事Brad Pearce說：“我認為這純粹是由學校的學術成果驅動的。
皮爾斯說，通過將自己定位在一個理想的政府學校地區，家庭正在節省數萬美元，否則就會花費在私人教育上。
領域的首席經濟學家安德魯·威爾遜博士注意到，令人垂涎的學區和房價之間的關系，雖然他認為這些有時會出現“雞和蛋”的情況。
威爾遜說：“關于究竟是學校還是房價第一，這里有一個豐富的圖景。
“優質學校是吸引買家去某個地區，還是買家在當地學校投資，反過來又創造需求？”
其他潛在的因素是高檔化的蔓延和“伴娘效應”，這使鄰近受追捧的學校變得更加可取。
學校可能反映這種現象是佛蒙特二級學院（伴娘Box Hill的高級）和韋斯托爾二級學院克萊頓南（伴娘Glen Waverley的中學），與房價上漲16.1％克萊頓南亞和18.6％在佛蒙特州過過去12個月
主任巴克斯頓布萊頓 哈利·穆爾說布萊頓二級學院也有潛力，以吸引更多的未來的學生在斑點周圍搶手學校收緊。
黑巖Ardoyne街30A號
30A Ardoyne St，Black Rock
215萬美元 - 235萬美元
4間臥室，3間浴室，2個車位
這座時尚的房子位于擬于明年開放的新博馬里斯中學的建議區內。如果這對于一個有選擇的家庭購房者來說還不夠，那么這個現代財產就足夠了。位置是梅花 - 在海灣和皇家墨爾本高爾夫球場之間，與黑巖小學在一個方便的距離。
尖銳的，高山墻的正面是一個內部的聲明; 在最底層，天花板高達2.9米，在樓上的休息室里矗立在拱形天花板上，一扇巨大的窗戶在微風中招手。一個很大的車庫提供私人和安全的雙重進入家庭 - 進入走廊，或后花園。四間臥室中的一間臥室位于地面，設有一間連接浴室（適合VCE青少年），主臥室位于樓上。
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