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4月和5月份許多房?jī)r(jià)上漲，而悉尼在2016年初經(jīng)歷了放緩，6月份的漲幅尤為突出。據(jù)澳大利亞域名房地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，CoreLogic數(shù)據(jù)每月房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年第二季度悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)分別漲6.8％至3.5％。

CoreLogic研究總監(jiān)Tim Lawless表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮可能是5月份降息和選舉前投資活動(dòng)的結(jié)果。

“在4月和5月出現(xiàn)了很大的上升趨勢(shì)，6月份悉尼的漲幅尤其明顯。”Lawless說(shuō)。

雖然悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)在今年第二季度上漲了約15％，但墨爾本的房?jī)r(jià)已經(jīng)放緩。

墨爾本第二季度公寓房?jī)r(jià)上漲1.1％，房?jī)r(jià)上漲3.8％;悉尼公寓和私人房屋價(jià)格上漲了6.7％以上。

他說(shuō)：“墨爾本的房?jī)r(jià)下滑速度比悉尼快，”墨爾本的房屋買家更強(qiáng)大，買家的障礙也不一樣。

“可能會(huì)受到滲透到墨爾本市場(chǎng)的一些不確定因素供過(guò)于求的影響”。

霍巴特是全市唯一的城市房?jī)r(jià)上漲，每月漲1.8％，其他國(guó)家房?jī)r(jià)下跌。六月份，達(dá)爾文州是國(guó)家最薄弱的城市，房?jī)r(jià)下跌了1.6％。

領(lǐng)域集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）表示，悉尼和墨爾本的業(yè)績(jī)并不奇怪，特別是經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的強(qiáng)勁拍賣。

威爾遜說(shuō)：“6月份，除墨爾本以外，每個(gè)國(guó)家的拍賣率都有所上漲，我們預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將在以下報(bào)告的基礎(chǔ)上上漲”。

Domain Group的數(shù)據(jù)顯示，悉尼6月份的拍賣成交量上升至71.7％，而5月份的拍賣成交率為69.2％。一年前拍賣周轉(zhuǎn)率在80％以上。

圣喬治銀行的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢斯·肯尼（Hans Kunnen）表示，悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁基礎(chǔ)將繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

坤恩認(rèn)為，悉尼的住房?jī)r(jià)格因素包括人口增長(zhǎng)，房地產(chǎn)供應(yīng)量仍然落后于需求，拍賣周轉(zhuǎn)率仍然很好，剛剛回到70％以上。

他表示，雖然墨爾本可能會(huì)面臨整體供大于求的壓力，但仍然存在供應(yīng)不足的城市，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)上漲。