欧美三级午夜理伦三级老人_国产精品美女久久久久av爽_麻豆av一区二区三区_亚洲人午夜精品_亚洲视频一区在线_亚洲福利专区_97精品国产综合久久久动漫日韩_国产理论视频在线观看_国产裸体舞一区二区三区_深夜福利一区二区

近年來，由于澳大利亞住房和移民政策松動(dòng)，加上澳大利亞優(yōu)越的居住條件，導(dǎo)致人們一度想要在澳大利亞買房，令悉尼和墨爾本等大城市的房價(jià)快速上漲，許多當(dāng)?shù)鼐用裰荒芤宦晣@息。面對(duì)國內(nèi)輿論壓力，澳大利亞政府今年開始打擊外國人買房。

澳大利亞法律規(guī)定，外國人不得在澳大利亞購買二手房，但可以購買新房。另外一名在澳大利亞逗留超過十二個(gè)月的簽證的外國投資者也可以在澳大利亞境內(nèi)購買房屋，但必須在離開澳大利亞后三個(gè)月內(nèi)出售房屋。

一，我們必須首先閱讀買房移民的政策。

如歐洲國家，移民政策對(duì)申請(qǐng)人的條件，生活要求不同，葡萄牙和西班牙要求18歲以上的投資者，沒有犯罪記錄，購買50萬歐元以上的財(cái)產(chǎn)，塞浦路斯和希臘要求投資者購買超過30萬歐元和超過20萬歐元的房地產(chǎn)。

二，了解房價(jià)是否合理。

隨著各國引進(jìn)買房和居留身份與移民政策掛鉤，移民大門開放，全球投資者大量涌入，可能導(dǎo)致價(jià)格不切實(shí)際。投資者需要保持警惕，多渠道調(diào)查了解國家房地產(chǎn)價(jià)格。

三，了解購買國家房地產(chǎn)支付什么稅費(fèi)。

現(xiàn)在很多海外國家的房價(jià)可能不高，但在購買，持有，銷售環(huán)節(jié)，成本高。如投資加拿大房地產(chǎn)，購買，需要支付貨物和服務(wù)稅，以及土地出讓稅，銷售稅和檢驗(yàn)費(fèi)，費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)和中介費(fèi)，這些費(fèi)用約為房價(jià)的10％ 。房地產(chǎn)持有階段，向政府繳稅，出售還要繳納各種稅費(fèi)，如增值稅，房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，中介費(fèi)，檢驗(yàn)費(fèi)等。

四，謹(jǐn)慎的房地產(chǎn)中介從欺詐。

許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了促進(jìn)海外房地產(chǎn)，宣傳有意夸張，因此關(guān)于國家情況，政策，稅收等方面的住房地段如何胖端，當(dāng)投資者遇到不良中介時(shí)，投資欺詐案件時(shí)有會(huì)發(fā)生。所以海外房地產(chǎn)投資，最好親自查看房子，考慮清楚然后決定。