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澳大利亞和國內還是很不一樣的，國內的別墅是少數人，公寓是普遍現象。所以我們會覺得別墅的租金比租賃公寓便宜。雖然國內可以買房一般不租，一定要租在租房當然不租，選別墅。但在澳大利亞別墅是主流的房地產類型，公寓已經是少數商品。事實上，別墅面積的空置率確實低于公寓面積的空置率。舊城區的空置率將低于新市區的空置率。

庫克點是一座新的別墅，高于平均別墅面積，最近很多別墅都在交貨，所以比以前高。

在墨爾本附近，墨爾本的空置率也很高。但空置率本身就是數據變化，有一定的參考，但要注意數據更新。除了我的租金問題，澳大利亞租金和我們國家有不同的習慣。

在國內只要條件一般都不好，不能租，但在澳大利亞租金是非常正常的。我去了墨爾本，在2008年讀了這本書。后來搬到了黃金海岸，然后到了布里斯班，然后到了悉尼，已經有各種各樣的手機，我當地的許多朋友都在租房子。我覺得他們很舒服，他們通常只有現金等于4周的工資。失業，救濟，生病的醫療保險，他們不需要在房子里找到安全感。

當地人非常習慣租用，孩子和他們的父母一起租用，當地家庭更多的考慮是租金和購買貸款，其中之一是具有成本效益的。我在說這里的廚房，我有一個前同學住在附近，我也在這里買房子。一般新房有2-3周的租金是非常正常的，一旦出租租賃只有一部分，因為第一租戶租約到期前3個月，中介機構將要求繼續或尋找新租戶。

具體的租金看你買的位置，如果在一個非常成熟的地區，租金一般會高于發展。有些項目剛剛開了你買了第一期，那么你建好的時候，施工的地方，租賃經驗自然不好，只能租一個便宜啊。尋找一個跨越式的租賃公司，我認為更重要。