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2017年墨爾本房地產市場需要考慮的問題主要是地方政府對房價控制政策。目前，隨著世界各大房地產市場在悉尼和溫哥華的紛紛紛紛響應房價上漲，墨爾本等新一輪征收印花稅將繼續發揮作用。 2017年如果維多利亞人想找到一個大小不到30萬的房子的墨爾本，這并不容易。但據統計，去年墨爾本的西方房價已經不到30萬。

根據CoreLogic的統計，去年墨爾本的546間房屋交易量不足30萬。其中75人在墨爾本南部的梅爾頓西區。梅爾頓西區旁邊有53家，梅爾頓51號和庫侖瓊40號，距離墨爾本市中心40公里的Sunbury有28套不到30萬澳元的房屋。在2016年的30-40萬間房屋中共有2780筆交易。有4000-5000萬的房子有4064手。東南衛星地區Pakenham共售出了251套40萬套以下房屋。 Craigieburn交易160套，Sunbury 136套，Werribee共有124套交易，Hoppers Crossing 114套。四億五千萬美元是克雷吉本之間最多的交易。弗蘭克斯頓交易了135套，普肯漢姆賣出了129只，塔爾尼特128套，霍普斯橫穿98套。

巴肯植物公司的銷售顧問斯圖爾特·謝潑德表示，雖然去年墨爾本的房價也有了很大的增長，但仍有許多經濟適用房。他說在賣房的地方，很容易找到不到50萬澳元的房子。獨立房屋的中位價僅為3900萬元。

我們看到，2017年許多房屋的價格將超過40萬澳元。他說我們這里的競爭也在增加，房價上漲，特別是在過去6個月。他說，很多人第一次來這里買房子，因為在墨爾本市附近，很難找到便宜的房子。他說，在彭肯市附近，其實很好，有好學校，公共交通和商店。