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在海外買房子，不僅要看價格和位置，還要看附近是否有好學校。特別是在澳大利亞買房子，因為居住和學習的地方聯系在一起，所以學區的房子越來越成為受歡迎的商品市場。

對于那些想投資澳大利亞房地產市場的人，要做好家庭作業，觀察哪些學校的“考試”和“高考”的成績是很重要的，因為這會對周邊的房屋價格產生重大的影響。父母有時需要做出選擇，犧牲面積和價格等因素，為精英政府中學的孩子鋪平道路。

據墨爾本皇家墨爾本理工學院（RMIT）最近的一項研究顯示，墨爾本的買家無法讓孩子進入精英政府，有時候要花費16.5萬美元購買精英中學附近的一所小房子。西澳澳大利亞Hagney房地產集團（HPG）總裁Gavin Hegney表示，隨著政府大力推廣NAPLAN和WACE考試，校舍價格大幅上漲。

早些時候投資者并沒有注意到這些學校的成績，但近年來，隨著政府繼續宣布結果，投資者開始更加重視。如果有精英學校，整個地區將會漲價。房地產估值公司Herron Todd White（HTW）執行董事Paromi（Brendon Ptolomey）表示，投資者認為購買前三大因素之一是是否位于精英周邊地區，有時甚至超過價格和面積成為主要考慮因素。