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墨爾本是澳大利亞第二大城市，擁有澳大利亞文化之都的稱號(hào)，多年來被選為全球宜居城市。同時(shí)，墨爾本人口快速增長(zhǎng)，房屋空置率低，失業(yè)率低，城市發(fā)展前景好，非常適合房地產(chǎn)投資。但提前需要了解一些房地產(chǎn)事宜，以確保購買房地產(chǎn)成本。

關(guān)于澳大利亞的印花稅購買二手房支付房屋郵票=物業(yè)銷售價(jià)格* 5.5％（例如：$ 50萬物業(yè)+印花稅$ 27,500 =最終物業(yè)價(jià)格$ 527,500）關(guān)于首次購買新房購房75萬元，房地產(chǎn)可獲得10,000個(gè)購房補(bǔ)貼，可減免40％的印花稅。但如果購買二手房只有10,000元補(bǔ)貼，不印花稅。

大多數(shù)人在購買房屋時(shí)選擇貸款，當(dāng)您購買房產(chǎn)時(shí)，銀行的利息可能會(huì)較低，但隨著貸款利息的變化，您的利益可能會(huì)有很大的變化。所以，請(qǐng)注意貸款利息變化，特別是購買期貨的買家在交付房屋前需要注意貸款變化，提前準(zhǔn)備足夠的資金應(yīng)急使用，一句簡(jiǎn)單的句子：現(xiàn)金流充足的情況下，投資越早越好。

記住：房地產(chǎn)不是投機(jī)高風(fēng)險(xiǎn)的金融產(chǎn)品，資源有限，剛性生活需求。購買房子不必買最好的，但選擇最適合自己。看看時(shí)機(jī)，發(fā)現(xiàn)位置，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商和建設(shè)者，發(fā)現(xiàn)自己的喜好，買房不要猶豫。