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現在海外房產大熱，越來越多的人選擇購買海外房產。大家都知道:作為一個外國人在海外國家買房，自然不會像在國內買房那么簡單，很多方面都會受到限制。澳洲的房產近幾年一直都在風口浪尖之上，評價不盡相同。但是想要外國人想要在澳洲買房的話，可不是那么簡單的。外國人在澳洲買房會受到很多限制，比如說以下這些方面:

移民澳洲其實還是非常簡單，很多人都會想到澳洲的“第二家園計劃”，這是專門針對想要在澳洲買房的外國人出臺的政策。第二家園計劃還是非常的簡單的，不僅僅門檻低，而且申請程序也非常的簡單。也正是因此，很多購房者都會選擇澳洲的房產。

外國人雖然在澳洲買房很簡單，但是會受到以下限制:首先外國人在澳洲只可以購買全新的住宅，不能購買已經建成的二手住宅。但是在獲得FIRB的批準以后，可購面澳洲全新住宅。然后外國人不可以進行房屋拍賣，一般只有新房才可以拍賣。

另外，雖然澳洲對于外國人買二手房有限制。但是，澳洲對于外國人買房的數量沒有限制。最后非常重要的一點，如果外國人持有澳洲的簽證，是可以購買澳洲的二手房的。但是，房子只能用于自己居住，不能進行出租。而且在簽證到期的前三個月之內，一定要將房產賣掉。