澳大利亞州政府長期租賃計劃介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/10/25
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維多利亞消費者事務局正想像其中一些員工用丘比特式的弓箭，而不是嘗試搭配失敗的單打，而是尋找想要長期租賃的租房人和業主。
細節是模糊的，但在上周公布的年度報告中，消費者事務部表示，它將創建一個在線配對服務，以幫助結婚業主和租客誰想要長期租賃。
政府最近公布的租金法改革包括制定一項標準的長期租賃協議，讓租戶期望長達5年以上的租戶與租賃期短的租賃權相同。
這是一場比賽！ 你找到一個房東尋找讓你5年以上的時間。
有人說這個平臺對于租房者來說是完全沒有必要的。
維多利亞房地產研究所首席執行官吉爾·金（Gil King）表示，盡管長期租賃應予以照顧，但新立法讓房東處于傾銷狀態。
金先生說：「這項法例規定，五年以上的租賃債券相當于四周的租金，這對一個可能在十年內被捆綁的房屋的保障是非常不足的。
他表示，一個新的在線平臺沒有太多的價值，因為租戶和業主已經有很多選擇可以聯系。他也擔心這個網站可能會讓業主難以獲得一個很好的租戶。
King先生說：「鑒于政府并不打算阻止已在租約數據庫登記的租戶使用配對服務，自主管理的業主可能會發現自己不自覺地與具有財產損失或欠款歷史的租客相匹配。」
維多利亞消費者事務部發言人表示，該平臺正在開發中，無法給出任何有關如何運作的細節。他說，維多利亞州的租客最有可能是家庭，因此給予他們穩定是很重要的。
發言人說：「很多人都渴望長期租契，以便能夠找到一個根本 - 尋找當地的工作，讓孩子們上學，并建立自己的社區。
租客和單媽媽Shereen Kiddle都是為了改變，每年或每兩年都要和年幼的孩子一起移動。
“當您出租適合您不斷增長的孩子及其需求的物業時，您的預算適合您，并且可以方便地進入學校，他們的朋友和活動，您真的不想找到一個新的家園，并擾亂所有已經“Kiddle女士說。
“進入長期租賃將緩解一些單身媽媽的內疚，更不用說節省勞動力，時間，移動費用和處理租房業主，這真的可以增加不必要的壓力。”
Rent.com.au首席執行官Greg Bader表示，雖然他認為長期租賃是一件好事，但商業部門已經在線平臺的工作。
“我認為他們的心臟在正確的地方，”巴德先生說。“這些事情大多需要通過現有的車輛商業化解決 - 我認為這更合乎邏輯。”
樓主簡·卡納維（Jane Canaway）表示，即使有一個在線平臺，她也會繼續使用代理人為她的房產尋找租房者。
Canaway女士說：“我認為浪費時間。” “我不認為你需要一種不同的租戶方式。”
Canaway女士擁有八個出租物業，自2009年以來一年租賃一名租戶。她說，她很高興有一個租戶簽約五年以上。
“我寧愿保持良好的租戶 - 他們幾乎成為好朋友，”她說。
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