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悉尼市區(qū)的大部分地區(qū)都接近或超過一百萬澳元，對大多數(shù)澳大利亞房地產(chǎn)投資者而言，房價遠遠超出預算，想投資澳大利亞房地產(chǎn)，想投資悉尼，悉尼最大的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，郊區(qū)房地產(chǎn)繁榮的房價有一定的增長，增長幅度非常大。

澳大利亞房地產(chǎn)監(jiān)管數(shù)據(jù)顯示，過去一年來，伊士曼居住，活躍，艾平的增長幅度約30％。此外，這些地區(qū)仍然是最受歡迎的拍賣市場，甚至拍賣價格超過了賣方的100萬澳元儲備價格。 獨立房屋郊區(qū)價格漲幅中位數(shù)為5年 1， 1265000 35.3％62.2％ 2，Surry Hills 1248000澳元34.9％46.8％ 3，伊斯特伍德1250000澳元33.1％71.2％ 4，克羅伊登1210000 32.2％64.7％ 5，秘籍1550000澳元31.4％56.6％ 6，北巖（北巖）857500澳元29.9％47.8％ 7，低音634000澳元29.7％63.6％ 8，Epping 1220000 A $ 29.4％62.5％ 9，七山（七山）536000澳元27.6％53.6％ 10，吉爾福德585500澳元27.3％67.3％ 房價漲幅緩慢，郊區(qū)獨立住房年均變化為5年 1，獵人山（獵人山）1600000澳元0.9％16.4％ 2，Seaforth1545500 AUD 3％27.5％ 3，西霍克斯頓587500 $ 3.1％33.5％ 4， Heights 460000澳大利亞元3.4％26％ 5，Hornsby Heights $ 742000 5.2％29％ 6，Rose meadow 360250澳元6.3％26.4％ 7，布萊克赫斯特1172500澳元6.6％56.3％ 8，貝爾維尤山3210000澳元6.7％29.7％ 9，Sans Souci 940000澳元6.8％39.3％ 10， 1585000澳元6.9％55.4％ 由于大量家庭熱衷于在學校附近購買房地產(chǎn)，所以在西北部，悉尼一些表現(xiàn)最好的郊區(qū)。從最新數(shù)據(jù)來看，獨立住房郊區(qū)的獲勝者增加了三分之一，而落后的郊區(qū)繼續(xù)增長緩慢。由于價格有望繼續(xù)保持增長，郊區(qū)房價大幅上漲將繼續(xù)下滑。 過去18個月是“令人難以置信的”。房地產(chǎn)價格現(xiàn)在9500萬美元至100萬澳元之間，18個月前為75萬美元。該地區(qū)獨立房價過去一年上漲了35.3％，新臺幣價格為126.5萬澳元。 悉尼希望增加賣方的住房面積，以及對海外亞洲買家感興趣的地區(qū)增加。特別是中國人，到附近的便利的私立學校，比克羅夫特小學是一所受歡迎的學校。 悉尼房價從市中心逐漸向周邊地區(qū)上漲。悉尼的變化告訴我們，澳大利亞的房地產(chǎn)投資不必選擇擁擠的市中心，交通便利，教學資源齊全，支持郊區(qū)有很多增值空間，也是投資的好選擇。