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面臨海外房產的不斷需求，大批房產資源出現(xiàn)了供求關系的緊張局面。澳洲房產即將面臨這樣一種狀態(tài)。看似火爆的房產資源，其實存在著不小的波動，這也讓投資者面對更多挑戰(zhàn)。縱觀以下城市的房產供求，相信你會有進一步的決策。

根據(jù)最新房地產預測報告，澳洲房地產市場的繁榮已經(jīng)進入危機時刻，預計未來兩年悉尼獨立房和公寓房價格都將下跌，墨爾本和布里斯班的獨立房價格還會上漲，但公寓房價格將下跌。

據(jù)Domain房地產網(wǎng)站報導，BIS牛津經(jīng)濟研究院（BIS Oxford Economics）對2017年至2020年澳洲房價的這份預測報告顯示，由于供應過剩，下財年澳洲所有大城市的房價都將走弱。

報告說，穩(wěn)定的經(jīng)濟和低利率將會使澳洲房地產市場避免出現(xiàn)美國式的暴跌，但一些城市的房價仍難免下滑。

報告預計，至2020年，悉尼獨立房和公寓的中位價都將下降4%，布里斯班獨立房中位價將上升7%，公寓中位價將降7%；墨爾本獨立房中位價將增5%，但公寓價格將降4%。

BIS牛津經(jīng)濟研究院資深理事齊格曼尼斯（Angie Zigomanis）說，原因之一是由于貸款政策收緊，未來12個月投資者的需求下降。

齊格曼尼斯說，由于更多的獨立房和公寓進入市場，明年墨爾本將會出現(xiàn)供過于求的局面，布里斯班的公寓也正面臨著供過于求的前景。

雖然存在波動，但好的房產資源依然成為投資者的目標，未來的澳洲房產我們也只能預測，并不能掌握它的發(fā)展趨勢。對于投資而言，風險與機遇本身就是并存的，所以優(yōu)中選優(yōu)，綜合考察，才能做出明確的決策。