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經濟發展帶動海外置業的飛速發展，不同于國內的房產情況，許多人對海外投資還不夠了解，比如近年來飛速發展的澳大利亞房產市場，由于風光旖旎，教育條件優越吸引了許多海外投資者，但投資費用主要體現在哪些方面，不妨深入了解一下。

一、澳大利亞買房攻略

首先我在這里要向大家去介紹一下，去購買維多利亞州房地產所要繳納的稅費。

第一個是FIRB：具體指海外人士申請購置維州房產費，每一間房子大概需要的錢是5000澳幣，當然如果這個房產價格是高于100萬的話，那就需要繳納一萬澳幣的申請費。

第二個是土地稅：購買樓花只需要繳納和分攤土地部分的稅，而不需要去繳納建筑部分的稅，但是如果是購買現房，則在建筑部分上也需要去交稅。

第三個是購置稅：海外人士的購置稅由今年的7月1號起，這個購置稅就變成了房價的7%。

第四個是律師費：在買賣的過程里面，我們也需要去聘請到律師，所以我們也要交納一定的律師費，以下有幾個問題，我們是要注意的。

第五個是租金所得稅：購買房后，物業出租所帶來的租金收入是否需要繳納相關的稅金，這個答案是需要的。

二、去澳洲買房貸款問題如何解決?

其實不要太去介意澳洲四大銀行所發布的消息，因為銀行的錢借不出去，本身銀行也沒有利潤。

也就是說，在整個澳大利亞目前的房產借貸市場上面來看，沒有四大銀行，還有四中銀行，還有四小銀行，在澳大利亞的金融體系里邊，這些銀行是非常多的。

今后，澳大利亞房產會隨著政府法律的嚴格要求，購房條件也會相對提升。看準時機的你，可以深入了解一下那里的風土人情、教育經濟以及文化內涵，了解其發展前景他，選擇最適合的投資資源，讓自己收益更多。