在更廣泛的市場放緩下，悉尼房產的需求正在下降
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/10/12
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首席獵人有機會以較低的價格包裝悉尼公寓，因為需求下降緩解了買家之間的競爭。
新的住房數據顯示，中國單位價格在近幾個月內，西部和悉尼南部地區出現了大量投資者流失的地區。
購房者也變得越來越謹慎，把目光放在最便宜的房屋上。這使得更昂貴的房屋在市場上更長時間，從而增加了供應商的折扣。
CoreLogic數據顯示，大悉尼地區所有家庭類型的中位數價格比9月份下降了0.1％，達到909,613美元。
本季度的累計中位數增長率僅為0.2％，原因是8月份沒有增長，7月份增長了1.4％。
今年前三個月，悉尼的中位數房價上漲了5％，這是一個很大的沖擊。
傳統上購買單位的投資者的需求一直在下降，因為更嚴格的貸款標準。
價格下跌是Leichhardt理事會和悉尼南部植物學區的公寓最大的。
Leichhardt郊區的Lilyfield的單價在三個月內下降了25％，而鄰近的郊區Rozelle和Annandale則下降了8-10％。
植物學委員會區域的中位數下降了百分之二點七。
所有這些地區都在附近的一些主要的單位發展，這增加了對買家的選擇。
單位價格下跌的許多地區都接近一系列新的住房項目。
買家也面臨較少投資者的競爭，投資者去年占悉尼購房的近一半，但由于獲得投資貸款的機會有限，最近幾個月的買家并不活躍。
Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示，投資者的要求較為軟弱，因為大多數單位往往出售給投資者。
Conisbee女士說：“投資者喜歡公寓，但他們發現更難獲得融資來購買。” “這意味著所有者占有者會發現購買單位更容易，價格也不會上漲。”
新南威爾斯州房地產研究所總裁約翰·坎寧安（John Cunningham）表示，改變的條件是允許買家選擇。
悉尼南部的單位價格也下跌。
他說：“如果他們不看價值，他們就不買”。“這是一個非常不同的情況，從去年開始，人們擔心他們會錯過，除非他們快速購買東西。”
坎寧安補充說，買家的拍賣壓力也較小。“有一些拍賣會，投標人只是停止投放報價，而不是繼續提價。買家現在平靜了，“他說。
單位價格（季度）
莉莉菲爾德-25％
羅澤爾-10％
安南達-8％
協和-2％
Lewisham -2％
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