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如果你購買澳洲房產僅僅為了進行出資對自己的資產進行增值，并非為了寓居。那么在購買的時分一定要時間保持著清醒理智，考慮收益資金。本錢增值低于市場平均水平或租金收益低于每月花費金額都是出資者在過后不愿意看到的。澳洲房產現階段和前史出售數據。出資者可通過研究這些數據更好地了解增值方式和現在的市場趨勢。

出資澳洲的房產首要就是看兩個方面，一個是cash flow，就是房子出租后的租金收入；另一個就是capital gain，就是房子自身價值的增值空間。由于說到底，出資為的就是回報率。關于海外的出資者來說，當地的房產出資方針更是重視的重中之重，悉尼的房產方針也有一些新的改變。

海外人士或1年未住滿200天的永居人士，需求海外購買者購房申請，低于100萬的房產5500美元，高于100萬的房產11000美元，每添加100萬添加11000美元，金額可以說是很高了。海外買家購買公寓房的印花稅為房價的12%，買家在簽約后的3個月內就要交納新州印花稅。海外買家購買新建房（House & Land) 的印花稅僅為土地價格的12%，買家在簽約后的3個月內就要交納新州印花稅。

土地附加稅部分獨立屋是當地市政對土地部分評價的2%，公寓房是占地面積（通常以房價的10%核算）的2%。2017年5月9日后請求購房答應的海外買家，如果物業一年內有超越 的主觀性空置，你每年還要交空置稅。2017年5月9日之前獲得申請允許的海外買家不遭到新稅種的影響。