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很長時間以來，房產市場，都是很多投資者非常熱愛的投資行業之一，尤其是在最近幾年的時間里，很多的海外房產，更是受到了我國投資人的追捧，澳大利亞，可以說是我國人最想投資的國家之一，這里的生活環境優美生活質量非常高，房產市場的一直以來都有很高的關注，在澳大利亞投資房產，有什么需要注意的呢。

首先需要說明的是，在澳大利亞，本質上是限制外來人口在這里購置房產的，凡是在澳大利亞購置房產的交易，都是要經過非常嚴格的審核，并且每一下之后的方案也是外來人口購置房產的依據，那就是海外并購法。

另外在沒有任何批文的情況下任何的房產交易都是違法的，也就是說，申請批文是海外購房的第一步，然后簽署附加條件中有購房的批文和同事得允許的，在這個法案中，除非獲得了購房的批文，否則合同對當事人具有約束力的海外投資委員會有義務在批文申請商標的40天之內給予申請人答復，通常合同中會寫到海外批文的時間。

房產投資是一個長期的投資項目，還在短時間的時間里，是很難看到經濟的收益，所以說投資房產的時候大家一定要小心謹慎，決定購置房產一定要仔細了解當地的法律政策在做相關決定，尤其是像澳大利亞這樣的國家，海外投資房產有著一定的限制。